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，並提出警訊指出，

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，在政策頻頻降溫房市下，

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，2014年商業地產市場猶如「僵母鴨」，

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，僵局尚未打開。
    　展望今年，

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，戴德梁行協理薛惠珍表示，今年幾乎都是地上權土地的天下，也讓少數所有權不動產炙手可熱。目前來看，第1季指標案只能巴望2月19日將完成審查投標作業的中國信託松壽路總部大樓；以及今年陸續展開的南港機廠都更案、舊市議會大樓、A25地上權等大型標案。
    　薛惠珍指出，2014年商用地產市場就像「僵母鴨」一般，壽險業被金管會金八條管得死死的，只能「舉頭望政策，低頭餓肚子」。
    　據悉，壽險業較矚目的獵樓目標，將以中信信義松壽總部大樓的招標案馬首是瞻，此案底價約210億元，預計2月13日下午1:30截止投標，2月19日預計完成投標人資格審查。
    　展望2014年全年商用地產市場趨勢，薛惠珍表示，今年不動產市場追價力道不若往年，自用型買家比例逐漸拉高；且在美國量化寬鬆（QE）逐漸減碼之際，國際投資機構認為亞洲不動產被炒作過度，2014年資金將抽離亞洲、逐漸移回歐美股市，使得台灣不動產市場可能面臨資金退場的考驗。
    　戴德梁不動產估價師事務所所長楊長達透露，最近戴德梁行密集拜訪潛在客戶時也發現，外資普遍認為2014年上半年，是最佳「逃命」時間點，因為下半年有選舉利空罩頂，候選人為爭取選票恐怕又為了祭出居住正義大旗、而釋出非理性選舉支票，下半年供給量大區域，房價恐面臨「鬆動」。，

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，昆蟲館飼養螢火蟲超過15年，

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，族群穩定，

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，4日將在大安森林公園進行第三次幼蟲野放行動，

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，共100隻黃緣螢幼蟲。台北市立動物園座落在仍有螢火蟲分布的淺山地區，

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，昆蟲館除規劃螢火蟲的活體展示，

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，也多次提供螢火蟲的幼蟲，在大安森林公園和文山區翠湖及兒童動物區水田等處野放。保育員表示，飼養螢火蟲最困難的工作，就是幫牠們準備適當的食物。動物園說，螢火蟲屬於鞘翅目，一生經歷卵、幼蟲、蛹、成蟲4個階段，屬於完全變態昆蟲，生長過程中最長的階段是幼蟲期，幼蟲就是吃和長大，並發出忌避味道保護自己，經過幾次蛻皮後，就會上岸找合適地點化蛹，最後羽化為成蟲。動物園保育員準備水陸兩種環境的飼養箱，讓黃緣螢幼蟲在水中覓食，化蛹時可自行爬上岸。黃緣螢是最常見的螢火蟲之一，野外一年可繁殖2代，同樣是水生螢火蟲的條背螢，和黃緣螢的命運類似，正面臨水污染、農藥使用、沼澤地開發及河川不當整治等壓力，幼蟲無法生存，導致野生族群量快速減少。山窗螢是台灣陸生螢火蟲中體型最大的一種，生長森林底層，以陸生蝸牛為食，9月至11月是山窗螢成蟲發生的時間，幼蟲會用尾部的發光器來警告其他生物。動物園說，4日和財團法人大安森林公園之友基金會合作，將進行第三次的螢火蟲幼蟲野放行動，動物園會提供100隻的黃緣螢幼蟲，並準備石田螺，希望藉活動喚起民眾對市區生態環境的重視。1050902(中央社)，

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，很多來自於好萊塢電影，

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，有網友就針對30年來的好萊塢電影中，

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，台灣曾經出現過的印象，

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，讓你知道原來外國人眼中的台灣是這樣。1986年的捍衛戰士(Top Gun)，

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， 湯姆克魯斯 (Tom Cruise)身上穿的飛行夾克一時蔚為風潮， 但很少人發現，這件夾克上繡有中華民國國旗，訴說著數十年來中美關係的故事。80年代開始，電影中只要提到台灣，通常不會是什麼好事，1987年的致命的吸引力(Fatal Attraction)中，男主角在雨中拿著一把被吹壞的傘，還要被女主角虧「台灣製造的嗎？要找到這麼爛的還真不容易」，凸顯出當時台灣產業當時還是以廉價代工為主，只要東西壞的，多半跟「Made in Taiwan」拖不了干係。例如1995年的玩具總動員 (Toy Story)，當巴斯光年發現自己是台灣製造時，臉上寫滿了「藍瘦香菇」；1998年世界末日(Armageddon)當太空梭零件發生故障，俄國太空人對著零件大喊「美國零件、俄國零件，還不都是台灣製造」。2005年摩登大聖第2集(The Mask 2)也把「Made inTaiwan」這個哏拿出來用，說會讓人變身的面具是仿冒的，但事實上，當時台灣的代工業已經擺脫「爛貨」的惡名，2007年雷哈娜 MV「Umbrella」中用的那把Totes傘，就是來自台灣，2012年普羅米修斯裡的太空衣，也用了台灣製造的特殊材料打造。另一個藉由好萊塢傳達出來的台灣印象，就是台灣充斥著假錶、假鞋、假包包，1999年大製騙家(Bowfinger)主角史帝夫馬丁(Stephen Glenn Martin)向劇組人員說「要去台灣拍片」時，鏡頭下一秒馬上被接上一部虛擬電影「假包忍者」的畫面，就會讓很多台灣人感到無言。2000年後，電影中呈現的台灣印象轉向多元，2003年魔法靈貓(The Cat in the Hat)中，為了描述保母辦事不力，特別演出一段讓美國小朋友看台灣立法院打架的橋段；2003年尼可拉斯凱吉(Nicolas Cage)在火柴人(Matchstick Men)中也秀了一段從台灣學來的保齡球絕技，結果球一出手馬上洗溝，但這也突顯出80、90年代，台灣的保齡球實力確實威震四方。去年的電影金融戰爭(Billions)中，台灣的威士忌也露臉，事實上，台灣是全球前3大的威士忌市場，甚至有台灣酒廠直接買下蘇格蘭酒廠，讓演員不禁說「台灣人現在也釀得出好威士忌了」。影片連結：https://goo.gl/3r9kpL（已獲得作者授權）1060107(中央社)，

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，以及中國成長放緩等多面向因素，

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，惠譽表示，

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，正持續對台灣銀行業的成長、獲利，

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，以及放款品質帶來壓力，

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，而央行連續降息也直接壓縮到銀行業的淨息差，更遭的是，衍生性金融商品TRF帶銀行的高額壞帳，傷害到銀行業上半年的獲利，且預估會延續到2017年。惠譽國際信評今天發佈《台灣銀行業報告書》，報告中比較國內受評銀行2016年上半年財務表現與風險品質。雖然獲利明顯縮減，惠譽認為，台灣銀行機構的評等展望仍大致維持穩定，現有銀行握有的風險緩衝適當，財務槓桿操作尚稱溫和，流動性良好，下行風險屬於可控制範圍。然而，惠譽指出，公股行庫和小型銀行的情況有所不同，公股行庫能保持溫和但穩定的收益，TRF壞帳和中國大陸曝險較低；小型銀行則面對淨息差壓縮、信貸成本增加等多元獲利壓力，還包括房地產市場持續疲軟可能造成的潛在壞帳上升。(工商)，

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，前往平鎮棒球場拜訪平鎮高中棒球隊，

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，他說，

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，桃園市府會繼續支持棒球，

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，讓棒球成為共同的語言。鄭文燦表示，

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，桃園三級棒球隊大約200隊，

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，桃園的職業棒球隊Lamigo桃猿隊，

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，也是台灣備受歡迎的勁旅，桃園可說是棒球城市，桃市府會繼續支持棒球，讓棒球成為共同的語言，也讓市民更加喜歡棒球運動。他說，昨天引退的「台灣巨砲」陳金鋒，是台灣棒球歷史的重要人物，他也期勉在場各位隊員，未來可能加入大學棒球隊，甚至進入職棒場上，期許各位效法陳金鋒勇敢追夢的專注精神，邁向自己的棒球之路。鄭文燦指出，陳金鋒曾於1999年加入當時隸屬道奇隊的小聯盟聖貝納迪諾奔騰隊，其所在的聖貝納迪諾郡（San Bernardino County）預定於今年底，與桃園締結為姊妹市。鄭文燦說，桃園與洛杉磯的三個郡互為姐妹市，他也邀請梅建華處長協助，明年市府規劃青棒交流團，前往洛杉磯姊妹市進行高中棒球友誼賽，讓棒球成為城市彼此共同的語言。現場有今年拿下世界少棒聯盟（LLB）世界青棒錦標賽及世界次青少棒錦標賽2支冠軍隊伍，前者以平鎮高中、壽山高中以及桃園農工所組成，後者則由新明國中組成，他也與梅建華一同與選手們進行投打練習。1050919(中央社)，

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，遇到兒子女性友人小珊（化名），

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，他假意勸小珊回家，

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，卻把她帶回住處，

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，趁她洗完澡後猥褻得逞；事後小珊假裝身體不適離開，

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，跑到警局報警。新北地檢署昨偵結，考量洪認罪且有悔意，將他以強制猥褻罪嫌起訴，並具體求刑十月。，

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，巧遇表態參選的前副總統吳敦義夫人蔡令怡。洪秀柱說，

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，吳敦義一路受黨國栽培，

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，在有意參選黨主席人選中，

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，黨政資歷無出其右者，

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，非常優秀。洪秀柱上午出席台北市台山縣同鄉會新春團拜暨會員大會以及重慶同鄉會員大會暨春節團拜。同場地中，

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，還有趙氏宗親文教基金會春節團拜活動，洪秀柱也順道進去拜年，恰巧遇到吳敦義夫人蔡令怡。洪秀柱致詞時說，國民黨馬上要面臨黨主席選舉，外界擔心那麼多人出來選，是不是還在搞鬥爭？這樣黨怎麼會好？她要大家放心，競爭時代來臨，但競爭絕對不等於鬥爭，何況國民黨面臨如此困境，還有這麼多受黨國栽培的人才願意出來承擔重任，這不是一個喜事嗎？洪秀柱說，尤其是吳敦義一路受黨國栽培，黨政資歷在所有人當中無出其右者，非常非常優秀；另外，不管表態參選黨主席的郝龍斌、詹啟賢與韓國瑜，都各有不同優點，應把心中對黨的想法、論述，在黨員面前很誠摯地提出，讓黨員做恰當的選擇。她說，無論最後誰出線，都要一律支持他，君子之爭是這次選舉過程中必須做到的，她身為黨主席，再次強調選務絕對公開、公平、公正、透明，要掃除以往國民黨給人一些不好的印象，在初選中經常發生的問題，也要竭盡所能予以去除，讓大家對國民黨有新的看法。洪秀柱說，待領表正式宣布參選後，她身為黨主席也必須請假以示公平，讓大家在其他幹部作業下，進行君子之爭，絕對不會口出惡言、互相鬥爭。1060204(中央社)，

2016年已過大半年，

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，韓國有《太陽的後裔》捧紅宋仲基與宋慧喬、《Doctors》讓朴信惠與金來沅再次成為話題外，

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，日本也有多部日劇討論度居高不下，

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，包含《阿淺來了》、《小希的洋菓子》等也都捧紅不少女演員；而日本「ORICON STYLE」日前選出上半年最受歡迎的10位女優，

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，有幾個是你認得的呢？No.10前田敦子

前田敦子是AKB48前成員，

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，人氣本來就很高，

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，過去也演了不少戲劇的她上榜並不意外。（圖／達志影像）

No.9藤原櫻

藤原櫻與「不老男神」福山雅治在今年合作的一齣日劇《情歌》引來關注，

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，兩人還是同公司，當時雖傳出福山雅治公司堅持要用藤原櫻爆出「選角內幕」，但她憑著清秀臉蛋也成為許多網友討論的主角之一。(圖／翻攝網路)

No.8川榮李奈

川榮李奈去年從AKB48畢業後也轉換跑道，在最新電影版《死亡筆記本》中也演出要角，令許多影迷很期待。（圖／劇照）

No.7安藤櫻

安藤櫻（中）過去以電影《百元之戀》拿下日本電影金像獎最佳女主角大獎後，又在《寬鬆世代又怎樣》中首次擔綱女主角，讓這位演技派女星頗受矚目。（圖／本報系資料照片）

No.6松岡茉優

過去出演過《聽說桐島退社了》、《惡之教典》等片的松岡茉優陸續嶄露頭角，直到今年與堺雅人合作日劇《真田丸》也有精彩表現。（圖／翻攝自ORICON STYLE）

No.5清水富美加

長相甜美的清水富美加，因在《假面騎士》與《瘋狂假面》中飾演天真無邪的高中生，讓她很受觀眾喜愛。（圖／劇照）

No.4土屋太鳳

土屋太鳳在今年日劇《小希的洋菓子》的表現讓許多觀眾一眼就愛上她，她更因戲與前輩常盤貴子培養出超好感情。（圖／翻攝網路）

No.3廣瀨鈴

廣瀨鈴在去年超夯電影《海街日記》中演出小妹一角，自然不做作的模樣讓她一舉成為近年來人氣超高的女星。(圖／取自網路)

No.2波瑠

憑著《阿淺來了》走紅的波瑠，無疑是今年人氣數一數二的女星，投票網友讚她可愛爽朗，很難讓人不喜歡她。而她今年暑假演出的新日劇中，更是首次挑戰刑警角色，戲路越來越寬。（圖／取自Twitter）

No.1高畑充希(中時電子報)

高畑充希在NHK晨間劇《當家姐姐》中爆紅，由於收視率居高不下，她出色的演技深受觀眾喜愛，網友針對她的演技以及未來發展性等，票選她絕對是今年上半年度最有人氣女星！（圖／達志影像），

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，「謝謝大家，

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，今年的生日很特別，

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，在日本看到影片跟祝福，

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，超感動的（眼眶泛紅），

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，因為在日本春訓，很抱歉沒有辦法一一回覆大家，很謝謝我的家人、好麻吉，朋友給我鼓勵，謝謝球迷支持。」也感謝女友對他的用心與支持。郭俊麟被西武隊視為新球季「秘密武器」，除了他的姓跟80年代席捲日本職棒兩大台灣巨投「大郭」郭源治、「小郭」郭泰源一樣外，郭俊麟在業餘時期所展現的穩定性與潛力，也被西武隊資深顧問渡邊久信大力稱讚。渡邊久信看重郭俊麟能跟許銘傑、張誌家這兩位近期西武隊台灣球員一樣在新球季大放異彩，他說：「郭在國際賽事很有經驗，他投球的魅力在於，能夠在重要時刻壓制對手。」期待郭俊麟能夠在日職留下好成績。，

高師大工設系主任林漢裕教授指導學生研發「平衡鳥開瓶器」頗受企業矚目。（吳江泉攝）

國立高雄師範大學20多名師生，

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，1年多來參與產學合作與產品研發，

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，完成11項特色產品研發，

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，其中有多項產品獲得企業界的青睞，

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，校長吳連賞鼓勵師生研發有創意的產品，

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，並協助尋找市場通路。吳連賞表示，高師大自104年度起，透過教育部教學增能計畫補助，分為3個主軸來推動教學增能計畫，分別為落實教學品保、深化學用合一、提升特色產能，這期計畫特別著重在結合產業界，經由密切合作以推動設計特色產能，已共同開發十餘項新產品，並有多項產品成功完成技轉。他說，這次特色產能成果分為兩大類，分別為教師與產業界合作之產學計畫，以展現高師大學術研究與產業結合的特色成果；及學生組成社群創意發想，並透過實際量產之操作，讓學生學習產品從設計、生產、製造等各步驟，以完成具有特色產品。副校長王惠亮強調，經由產學合作機制，該校育成中心與教師及產業界共計合作6樣商品，分別為，樂拼英拼讀教材基礎版桌遊產品設計、「高思綺肌」化妝品、高白藜蘆醇葡萄酒生產最適化與市售紅酒白藜蘆醇分析方法建置、Bacillus licheniformis A3化學農藥與抗紫外線耐性評估、大師酵素、藝術結合生活小品。同時激發學生組成的創意發想團隊，則由工設系主任林漢裕教授指導，研發設計出之產品有：平衡鳥開瓶器、特色筷子、薰香座、浮力吸管。(中時)，