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，傳出以每坪447萬元成交，

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，創士林夜市店面新高價！人潮即錢潮，

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，每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市，

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，總是能吸引買家重金買下店面，

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，根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示，

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，士林夜市去年11月一間不到6坪店面，

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，竟以每坪447萬元的高價成交。
    　另鄰近東區吃名小吃街的忠孝東路四段216巷、仁愛路天廈大樓店面，

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，不到11坪面積，

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，每坪成交價也來到389.7萬，與上述士林夜市6坪店面，分別都擠入台北最貴店面的第3及第5名。
    　最新揭露的這兩筆高單價店面交易紀錄，分別是位於士林夜市大東路1至50號與大安區仁愛路四段351至400號，前者面積只有5.34坪，總價開到2385萬，每坪單價447萬；後者面積有10.98坪，總價達4280萬，單價也有389.7萬元。
    　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林區大東路這家店面位於士林夜市範圍內，本就是國外旅客來台必逛景點，加上今年陸客自由行大幅成長，士林夜市大東路精華店面租金也水漲船高，但這區塊屋主非常惜售，因此店面物件釋出稀少，只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。
    　至於大安區仁愛路四段店面應為「天廈大樓」，位置鄰近知名東區小吃街忠孝東路四段216巷，卻沒有喧鬧的商業氣息。劉怡蓉指出，該建案屋齡27年，為仁愛路上老牌名宅，早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流，住戶都有一定的經濟水準，一樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐，因此此筆店面交易自實價揭露至今，一直是大安區店王。
    　信義房屋統計北市主要的商圈也發現，實價資料上主要商圈的交易紀錄，最高價的店面多數都是不到11坪的小店，總價則落在2300萬至5300萬元。
    　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小店面因為入手門檻相對較低，加上租金單價較高，若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市，不必擔心空置問題。所以一線商圈熱門路段的小店面，包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈，都有類似的高價揭露紀錄。，

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，棒協推薦廖正井擔任理事長，

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，配合中職新任會長吳志揚，

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，兩位有世交的主事者共掌台灣棒運發展，

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，將會成為美談、也有望解決台灣棒運長期分裂。中職與棒協心結積鬱已久，

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，如不能真誠相對，

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，類似吳志揚與彭誠浩的碰面再多次也沒用，

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，棒協表示：「前中職會長黃鎮台上任1年多與彭誠浩見了至少3次，與棒協祕書長更是無數次。」結果兩造還是爭鬥不休，問題無解。黃鎮台沒有拉近與棒協的關係，更因他獨斷的行事風格，反而製造雙方更多不信任與誤解，棒協直指，未來雙方的大和解需要更多互相了解與坦誠。由於廖正井曾是吳志揚父親吳伯雄任職台北市長的部屬，受到吳伯雄提拔，廖長期與吳家交好，關係匪淺；而廖正井與棒協名譽理事長彭誠浩是從年輕就玩在一起的好友，他與彭誠浩也有數十年的友誼。廖正井與吳志揚、彭誠浩相當熟識，廖若當上全國棒協理事長後，左右逢源，而且這三人都是客家人，從人情、友情與鄉情都能取得更多的融合效果，有助於協商、解決國內棒壇事務。廖正井是吳志揚的長輩、又是吳伯雄的舊部屬，他們的交情有助彼此的相處，沒有心結與不熟悉的問題，可以化解很多棒運的疑難雜症，營造出台灣棒壇數十年來難得一見的合作契機。連棒協都很樂見兩大龍頭的特殊關係，從這個基礎上讓兩個單位攜手共創台灣棒運發展的力量，廖正井當上棒協理事長的效益令人期待。，

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，台南市立安南醫院提醒，

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，若大於7.5公分，

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，惡性脂肪瘤可能性上升，

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，不可輕忽。20歲游姓女子半年前發現大腿內側有1硬塊，

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，診所認為是脂肪瘤切除，

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，但半年來，

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，原本切除的位置又出現硬塊，

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，且有變大的趨勢，

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，觸碰也有疼痛感，切片顯示是惡性血管內皮細胞瘤，游女再接受大範圍軟組職切除及局部大腿外側皮瓣重建，7天後出院。32歲陳姓男子近來發現左腋下有一不規則腫瘤，切片後顯示是微囊腫性附件癌，接受大範圍軟組織切除、腋下淋巴結摘除及自由大腿外側皮瓣重建，10天後出院。台南市安南醫院整形外科醫師施秉庚表示，因身上發現腫瘤或硬塊，最後確診是癌症不多見，但民眾常誤以為身上腫瘤是脂肪瘤而未加以留意；研究顯示，即使是脂肪瘤，若大於7.5公分，惡性脂肪瘤的可能性也會上升。另外，身體腫瘤或硬塊的切除，除考慮是否能切除乾淨，也需考慮在切除後如何進行完整的重建，這些都要留意。1050403(中央社)，

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，他與同片男星、「泰國馮德倫」New為本報獻出跨海時尚秀，

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，穿搭IWC飛行員腕表、LOEWE個性皮衣，

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，未滿25歲的兩人覺得新鮮有趣，

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，馬力歐說：「泰國那麼熱，

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，穿不到皮衣啦！」片中各有激情片段，

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，New裸體的鏡頭還比有穿衣的多。
　馬力歐以《初戀那件小事》、《愛在暹邏》走紅亞洲，

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，他一臉青春無敵，

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，很難讓人與情色聯想，新片首映會一票難求，粉絲爭睹偶像的突破性演出，馬力歐自認藝術多過色情，女友也表示贊同，但New的女友可不這麼想，看完後三天不和他說話。
　馬力歐和New本來就是好友，片中飾演主僕關係，一憂鬱小生、一陽光男孩，New還是馬力歐的性啟蒙老師，現實生活中，兩人不聊性，只談車子和運動，New愛足球如命，馬力歐喜歡滑板等極限運動。
　兩人皆首度來台，馬力歐小秀中文，背出當年學中文的課文：「大地是小花的家，大海是小魚的家…」原來媽媽曾要他學中文，但馬力歐總是翹課去玩滑板，馬力歐愈說愈不好意思，表示為了大中華市場，已下定決心學中文。，

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，吸引兩萬名觀眾入場，

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，球迷興奮說「大家對棒球的熱情又回來了！」高雄市長陳菊也到場看球，

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，看到滿場觀眾，

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，她承諾會與代表高雄市義大犀牛隊合作，

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，全力振興棒球運動。
    　義大犀牛隊強調在地紮根，

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，屬意要認養澄清湖球場，

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，但卡在球場OT程序作業不及，第一年確定只能向市府租用；對此陳菊表示，義大犀牛隊是推廣棒球生力軍，市府將會盡力協助，加速犀牛隊認養球場的相關行政程序。
    　昨晚義大犀牛對兄弟象比賽，創下中華職棒非假日進場人數新紀錄，除陳菊外，行政院政務委員楊秋興、立法委員邱議瑩、林岱樺、高苑工商董事長余政憲等人都到場支持，陳菊雖然還有行程，仍留下看完第一局才離開。，

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，民眾於房屋移轉申報契稅時，

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，因不知申請房屋使用情形變更改按自住住家用稅率課徵房屋稅，

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，致按非自住住家用稅率課徵，

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，而增加負擔。因此，

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，民眾於新購房屋時，

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，如房地仍供自用者，

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，可利用契稅申報書附聯，

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，填報不動產移轉後之使用情形，俟辦妥房屋所有權移轉登記，若無出租、營業，且供本人與配偶或直系親屬實際居住使用，本人與配偶及未成年子女全國合計3戶以內之房屋，經審查核准後，就可以適用自住住家用稅率課徵房屋稅，省去再次申報房屋使用情形。此外，配合房屋稅條例第5條之修正，契稅申報書附聯已增列超過戶數限制放棄他處原適用自住稅率房屋選項供申報人勾選填寫，請民眾在申報契稅時，善加利用契稅申報書附聯申辦房屋使用情形變更。(工商即時)，

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，原因包括中國大陸貿易額劇降，

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，以及商品價格疲弱。圖為中國大陸上海洋山深水港。（圖／美聯社）

國際貨幣基金(IMF)每半年發布一次的「世界經濟展望」報告周二出爐，

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，今年全球經濟成長率估計可達3.4％，

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，雖比去年的3.1％為高，

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，但較上一次報告調降0.2個百分點，

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，主要為反映新興市場與開發中經濟體復甦力道比原先預期疲軟。這是IMF不到1年內第3次下修預估經濟成長率，

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，原因包括中國大陸貿易額劇降，

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，以及商品價格疲弱。根據世界經濟展望報告，全球經濟2016年成長3.4%後，2017年估計將成長3.6%，兩年的預估成長率都下修0.2個百分點，各國決策官員應該思考如何促進短期需求。IMF以許多主要發展中國家，乃至美國的經濟，都較原先預期來得疲弱為由，把今年全球經濟成長率預測值，削減0.2個百分點至3.4％。儘管如此，仍然優於去年的成長3.1％。IMF首席經濟師歐賓斯菲特（Maurice Obstfeld）說，這將是充滿重大挑戰的一年。除非全球經濟有出現重大的轉變，否則經濟可能會出狀況。IMF指出，強勢美元影響美國出口，讓美國今年經濟成長率只有2.6％，雖然高於去年的成長2.5％，但較原先預估的低了0.2個百分點。歐元區和日本的今年經濟，今年將各自成長1.7％和1％。中國經濟則會降溫至成長6.3％，低於去年的成長6.9％。(工商即時)，

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，今年有10位選手錄取公立大學。（莊旻靜攝）

新竹縣東泰高中成立羽球隊4年、籃球隊10年，

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，今年有10位選手錄取公立大學。（莊旻靜攝）

新竹縣東泰高中成立籃球隊10年、羽球隊4年，

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，今年10位籃、羽球選手不僅在球場上獲得佳績，

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，也全上公立大學，

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，這也是校內體育選手近年來升學成績最好的一年。東泰高中主任黃士祐指出，

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， 10名選手均來自不同縣市，

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，且編制在普通班就讀，平日除了體能訓練、練球之外，亦要兼顧課業成績，體、學均衡。羽球女選手鍾玉鳳、吳俞辰將就讀國立體育大學，鍾玉鳳國中開始練習羽球，今年1月成為甲組選手，她說，練羽球不得中斷，以免喪失球感，除了球技外，每日的長跑、短跑也訓練體能，她憑著「不想放棄」的心情堅持。吳俞辰和已畢業的學姊劉巧芸在高中時搭檔，曾獲全中運金牌，將繼續當劉巧芸的學妹。東泰羽球隊林書淳、吳沁芸錄取台灣體育大學、簡婉婷錄取台北市立大學等，5女將全都榜上有名。男子籃球隊成績亦不遑多讓，球員藍少甫、陳長甫、王斯翰將就讀國立體育大學，藍少甫來自屏東，初期也花一段時間適應住宿生活；王斯翰的父親王景山是新竹縣知名田徑教練，王斯翰為了打球，也曾赴新北市讀國中；陳長甫打球資歷長達9年，從國小至今皆未放棄。來自台中的鄭竣泓笑說，一開始打球是為了「耍帥」，不過也打出興趣，未來將就讀國立台灣體育大學；而王繁宇也將就讀高師大體育學系。黃士祐指出，這批男子球員起初有16人，經過3年卻僅剩8人，體、學兼顧非常人可想像，另外也有學生將就讀世新、銘傳等校。(中時即時)，

都會愛情電影《春嬌救志明》。（圖／華映娛樂）

都會愛情電影《春嬌救志明》由「鐵三角」 彭浩翔導演、楊千嬅與余文樂再合作，

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，同時這也是「志明春嬌」系列電影第三部曲，

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，這次電影一如以往，

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，導演傾盡所有個人情感，

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，因為戲中男女其實也是他與妻子的現實相處寫照，

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，預告則展現KUSO風格，

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，一開場就出現超級限制級畫面！《春嬌救志明》預告一開場，

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，只見楊千嬅在黑暗的戶外，頭部不停在余文樂的敏感部位移動，超級限制級畫面，惹來無限遐想，為電影創造話題。而日前彭浩翔導演、楊千嬅、余文樂玩直播時，被問到電影有沒有床戲時，三人還搞怪說：「整部戲都是床戲」，回答也讓網友哭笑不得。(中時電子報)

【春嬌救志明│4/28】前導預告，

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，與出道時差很大！（圖／取自濱崎步IG）

日本女歌手濱崎步，

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，近年來事業與婚姻都不太順遂，

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，今年9月她與老外丈夫Tyson結束兩年夫妻關係結束，

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，可她仍願為歌唱事業繼續努力，

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，為了跨年個唱，

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，她積極訓練，

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，還在Instagram上po出練習照，

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，可讓人驚豔的是，過去不是大奶妹的她，據悉已經漲胸變成F奶！濱崎步為了跨年3場演唱會，她積極把握時間訓練，更在網上po出自己訓練的性感照，練得滿身汗的她，卻讓眼尖粉絲發現似乎罩杯激升，加上勤健身，濱崎步可是擁有S曲線。而雖然今年又與外籍丈夫Tyson結束婚姻關係，可先前傳出她與一位健身教連搭上線，還被拍到到超市採買，有望再度展開第三春。(中時電子報)，