三鐵共構一直是不動產市場利多話題,
,房市多頭之際往往展現房價強勁拉力。今年七月,
,高鐵南港站通車,
,正式式邁入三鐵共構,
,購物中心也依附軌道經濟開幕,
,但在房市盤整時,
,房價難免受波及,其周邊近兩年的房價平均年跌幅5.8%,為三鐵共構車站跌幅最深者。大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料,整理三鐵都已通車的共構車站其周邊近兩年的房價,發現南港、台北、板橋、左營四站周邊房價都是下跌,台北車站、板橋站、左營站的平均年跌幅在2.6%~3%之間,南港站跌最深,平均年跌幅5.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,三鐵共構話題能帶動房價,但通常在通車前已反應過,且目前不動產市場仍處於盤整階段,以發展潛力為主的投資客縮手,買方以注重生活機能的自住客為主,受整體景氣影響,房價多為修正,南港站雖有大型商場,但生活機能略有不足,而且先前房價拉抬過猛,因此跌幅最深。綜觀各站,不難發現多結合車站型商場,企圖用運輸人流締造商圈人氣,住商機構副總經理劉明哲指出,商場規畫除了希望透過車站人流帶動買氣,通常也期望商場能活絡商圈發展,許多新案規劃也以商場為利多吸引買方,不過在自住為主的市場中,大型商場所能滿足的生活需求有限,對於支撐當地房價力道較弱。郎美囡指出,從這四站周邊房價變化可發現,三鐵皆通車後縮小對於未來發展的想像空間,房價走勢多不如開發、通車前強勁,如今面臨市場修正,在整體景氣影響下,周邊房價也修正;不過另一方面,價格下修對自住買方而言,也是購屋機會,例如南港未來周邊有產業進駐,可望帶來就業人口,活絡在地生活機能,價格支撐性將轉強。(時報周刊),
為了要協助俗稱星星兒的自閉症患者順利就業,
,勞動部和企業雇主合作,
,提供各項就業協助措施,
,協助星星兒順利在職場上找到一片天。根據衛生福利部統計,
,全台截至104年底經鑑定領有手冊或證明的自閉症者有1.3萬人,
,這群人常常因為語言與溝通上有困難,在與他人互動能力及回應也有困難,對他人的感覺及想法無法完全瞭解,僅存在著自己的感覺及想法,造成人際互動的阻礙,使得他們在求職時遭遇困境,甚至造成在工作場所被排擠。為了協助星星兒可以順利就業,並適應職場生活,勞動部勞動力發展署和企業雇主合作,依身心障礙者權益保障法提供各項就業協助措施,包括職業重建個案管理服務、職業輔導評量、職前訓練、競爭性就業、支持性就業服務、庇護性就業,並推動職務再設計、僱用獎助津貼及職場學習及再適應計畫。自閉患者阿忠,從小被診斷為自閉症,高三休學後,經職重個管員評估,轉由支持性就服員一對一的個別化服務,協助推介阿忠擔任清潔員,就業服務員協助阿忠辦理市公車愛心卡,免費搭乘公車解決上下班的問題外,也主動積極瞭解他工作職場的適應情形,加上雇主接納阿忠不善言詞的個性,同時不斷給予阿忠支持,讓阿忠能安心的穩定就業。阿忠不僅穩定在同一的職場工作,與同事互動的能力也大有提升,收入不僅可以養活自己,還能養活阿忠外婆。勞動力發展署說,像阿忠一樣的患者有很多,很多人只要透過雇主、同事的支持,政府就服的專業協助,也能在職場上擔任重要角色。1050421(中央社),
通訊晶片需求轉強,
,帶動積體電路業持續成長,
,6月份製造業生產指數年增1.58%,
,連二個月成長,
,且因品牌行動裝置將推陳出新等利多,
,估7月份製造業生產年增率將持續成長。經濟部今天發布6月份工業生產指數107.61,年增0.88%,其中製造業生產指數為108.76,年增1.58%,礦業及土石採取業年增1.64%,電力及燃氣供應業年減9.76%,用水供應業年減2.17%,建築工程業年減10.09%。製造業生產指數已連續二個月正成長,其中通訊晶片需求轉強,帶動積體電路業延續成長態勢,電子零組件業指數創歷年單月新高,年增6.79%。基本金屬業因鋼價上漲帶動提貨意願,年增產1.57%;化學材料業因部分石化廠因應8、9月歲修先行備貨,年增1.03%;電腦電子產品及光學製品業因新興穿戴裝置熱銷致年增1.69%;但機械、汽車等產業則續呈減產。綜計第2季製造業生產年減0.19%,減幅為104年第2季以來最低,累計今年上半年年減2.58%。累計1至6月工業生產指數年減2.28%,其中製造業年減2.58%。展望未來,經濟部統計處表示,由於各國際品牌行動裝置將推陳出新,帶動電子零組件備貨效應陸續發酵,加上半導體高階製程接單活絡,且日韓面板廠調整產線,牽動電視品牌大廠擴大對台下單,有效拉升資訊電子產業的生產動能,加以化學材料歲修前調升產能儲備庫存、鋼鐵出貨順暢,估測 7月份製造業生產年增率將續呈成長走勢。依據統計處調查,製造業者認為105年7月以家數計算的製造業生產量動向指數為48.2,按產值計算之動向指數為52.1,預期7月生產指數將較6月增加。1050722(中央社),