2012年台灣因持續受到歐債危機、美國景氣復甦的不確定性,
,以及中國大陸經濟遲緩等外在經濟因素影響,
,經濟增長持續在第4季減緩,
,台北辦公市場整體空置率在連續7季下降後,
,較前季上升0.2%至10.27%。
仲量聯行資深協理林大喬表示,
,預計今年將有約4萬9000坪的新辦公空間進入台北市A級商辦市場,
,此些空間主要將聚集在信義區與非核心商業區,
,增加的供給中將有部分為業主自用。
此外,
,並已有部分新成大樓業主預計提出高於市場水準的租金開價,在供給增加及部分新建物租金提升情況下,預估短期內空置率及租金走勢將有微幅上揚的趨勢。但就未來幾年政府計畫進行的政策方向及興建中的多項公共建設開發案等利多因素,預估長期未來辦公室需求及租金將呈溫和成長。
在區位方面,信義區因其商業區位佳,預估仍持續受到跨國企業及金融機構的青睞;欲尋找租金較為低的企業預估將鎖定敦北及非核心商業區。
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儘管土耳其總理艾爾段(Tayyip Erdogan)要求立即終結他掌權10年來最嚴重的政治動亂,
,仍有數千名土耳其人今天採取行動,
,展開週末期間反政府示威活動。
有直升機與裝甲車支援的防暴警察,
,一週前在伊斯坦堡市中心的塔克辛廣場(Taksim Square)與抗議人士衝突。活躍人士昨晚在臨時抗議營區待了一晚,
,不是睡在帳篷與遭到破壞的巴士內,
,就是裹著毛毯睡在梧桐樹下。
艾爾段昨天要求立即停止抗議,
,稱這些示威活動是建立在「散播謊言」的基礎上。他稱示威人士是打劫分子,
,並指抗議活動遭到「恐怖」團體操縱。
歐洲聯盟批評艾爾段對持續一週的政治動亂處理不當,
,艾爾段昨天反駁歐盟評論時說,
,他以伊斯蘭教為本的政府,樂於接受「民主要求」。
歐盟擴大事務執行委員福勒(Stefan Fule)呼籲對警方傷害土耳其反政府抗議人士展開「迅速且透明」的調查後,艾爾段指控國際盟邦有雙重標準。
福勒在艾爾段參與的伊斯坦堡會議上說:「和平示威是這些團體表達主張的正當方式。對這些示威活動過度使用警力,不應出現在民主國家。」
好辯的艾爾段犀利地反駁:「任何歐洲國家若發生這種反對拆除計畫的暴力抗議,相信我,參與人士會受到更嚴厲的對付。」1020608
,
陶喆和王奕丁的「3D組合」昨獲第3名,
,兩人攜手對唱3首情歌,
,其中以〈今天你要嫁給我〉當王奕丁的「舞台老公」,
,一圓她從小立志嫁給他的夢想;他的未婚妻Penny愛相隨,
,低調在後台,
,以行動為他加油打氣。
他和王奕丁在第1輪對唱〈選擇〉,
,愛意滿溢,
,但他為配合她的Key,
,硬飆高音,以11票之差,輸給老蕭和許一鳴,到第2輪〈今天你要嫁給我〉擊敗黃綺珊和苟乃鵬。他安排王奕丁彈古箏、他秀月琴,因她是青島人,他用她的家鄉話唱Rap,兩人穿古裝出場瞬間變時裝,噱頭十足。
兩人被總導演韓紅虧像在「大婚」,陶喆笑說:「還沒結婚,先有12個兒子女兒了(指學員)。」他以第3首歌曲〈你最珍貴〉向團隊致謝。他11日過45歲生日,彩排到半夜3點,Penny提前陪他生日餐,他的生日願望是希望父親陶大偉在天上看見他現在要結婚了、有很多好朋友,過得很好,也希望每個人身體健康。
他9日赴北京後,陸續收到學員、歌迷送的10個蛋糕,他分享給學員、工作人員。,
外國媒體報導,
,美國當局今天在洛杉磯逮捕1名陳姓台灣人(Chan Ming Fon,
,音譯),
,並指控他在奧林巴斯公司假帳案中,
,協助變賣數億美元資產。
美方指出,
,陳姓男子今天在洛杉磯聯邦法院出庭。根據路透社,
,陳姓男子為台灣公民,
,目前旅居新加坡。
美國聯邦調查局主管范尼塞洛斯(George Venizelos)說:「被告直接參與奧林巴斯秘密變賣數億美元投資。這些投資資產變賣後數年,
,他依然向稽核人員說謊或拍胸脯保證這些投資還在,隱藏不法行為長達6年。」
陳姓男子被控1項密謀電信詐騙罪,這項罪名最高可判20年刑期。
奧林巴斯前執行長伍德華(Michael Woodward)在2011年10月揭發這起17億假帳案。3名公司高層今年9月認罪,表示在2011年3月前的5個會計年度財報,浮報公司淨值。
法院文件說,奧林巴斯或旗下子公司支付陳姓男子1000萬美元。
根據檢方,陳姓男子在2004年至2010年參與奧林巴斯假帳案。他在開曼群島成立公司SG Bond Plus Fund,宣稱為了奧林巴斯的利益,由他的公司管理奧林巴斯在政府債券和其他證券數億美元投資,以假造與誤導的文件欺騙外部稽核人員。
彭博社報導,檢方說,陳姓男子在奧林巴斯高層指示下,把資產轉至奧林巴斯在英屬維京群島的投資公司Easterside Investments Ltd。Easterside變賣這些債券,並用這筆錢清償秘密貸款,確切金額不明。
檢方說:「這些非法資產轉移和秘密償債,讓奧林巴斯能夠把財務狀態弄得比實際情況還要好,給外部稽核人員看,最後給投資人看。」1011221
,
華航宣布,
,為慶祝公司歡度53歲,
,感恩回饋長期以來支持所有旅客,
,即日起至1月2日上午8時止,
,在華航網站推出區域航線特惠票價,
,限時限量優惠產品,
,1月31日前出發最低6折起,
,廈門機票3,
,888元起,香港4,688元起,東京大阪6,888元起,優惠航點達15個。
另外,華航將自2013年1月1日起,在機上播放知名偶像劇《我可能不會愛你》,為了回饋長期支持華航的粉絲,華航特別規畫機上特映會,邀請在劇中飾演華航地勤督導「李大仁」的金鐘影帝陳柏霖出席特映會,與幸運粉絲在華航B747-400新客艙上一起欣賞偶像劇。
華航機上特映會將於1月10日舉行,粉絲們可以上華航網站申請加入會員就可以報名參加,與陳柏霖近距離接觸。
華航還推早鳥專案,香港線買30天後出發的機票4,588元起,21天後4,688元起,14天後4,788元起,購買農曆年後的華航精緻旅遊套裝行程也有優惠價。,
NB代工廠英業達(2356)董事長李詩欽表示,
,過去2年在重慶投資較辛苦,
,不過2013年一開春即報喜,
,目前重慶廠首度訂單大於產能,
,今年除了平板外,
,筆電、伺服器及負責手機的英華達都會成長。
英業達昨日舉辦尾牙,
,英業達會長葉國一也親自出席,
,並向台下員工表達感謝,過去一年在充滿挑戰的環境中,有賴同仁的打拚,才能讓公司平安度過,期許來年有亮麗成績。
李詩欽也透露,為惠普代工的消費Ultrabook在去年黑色星期五假期熱銷,在客戶訂單挹注下,重慶廠第一次訂單大於產能,加上日本客戶東芝也正式前進重慶,評估2014年英業達將有9成筆電在當地生產,扣除試產或特殊機種,到了2015年將全部西移。
目前英業達本業有四大產品線,分別為筆電,包括精簡型電腦(Thin Client)、伺服器,包括儲存、資料中心方案,一體成型電腦以及英華達負責的智慧手持裝置。李詩欽表示,筆電訂單移往內陸後,浦東廠將以生產伺服器、AIO、消費性電子產品為主,南京廠則持續為智慧手機的重鎮。
去年英業達旗下PC類產品(含NB、平板、AIO、Thin Client)出貨量約2,000萬台。李詩欽表示,筆電市場很吃力,按目前訂單看來,今年第1季狀況將比去年同期下滑,但今年筆電因新增惠普消費性機種,全年有機會成長,伺服器、AIO以及精簡型電腦(Thin Client)都會成長,所以可望填補浦東廠少掉筆電的產能,雖然該廠營收將下滑,但利用率可望維持住。
其中AIO去年出貨量約180萬台,今年可望增至200萬台,另外Thin Client將新增新客戶,評估到第2季累積出貨量將超過500萬台。目前英華達1年營收約18億美元,客戶以大陸小米機為主,出貨量穩定。
另外英業達表示,IFRS實施後,每月公布的合併營收因納入英華達、英穩達、英懋達、益通,因此將會大幅成長。,
店王易主!小龍年甫開春,
,店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店城經營服飾的店面,
,以總價二.六一億元售出,
,以建坪二十二.八坪換算,
,其單價高達每坪一一四四.七萬元,
,打破去年元月中,
,同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史紀錄。
「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清,
,不過今年一月開春,
,氣氛變了!」互聯興業執行董事邱太煊指出,
,元月分連北市安和路、非熱門商圈地段,也一口氣成交三處店面,成交價位都不低,分析原因應是手中滿是現金的買家,深怕繼歐美後,連日本也加入「印鈔票」行列,通膨疑慮升溫,不得不為資金尋找避風港。
市場人士透露,位於忠孝東路四段九十一號店面,建坪約二十二.八坪,元月中簽約,成交價約二.六一億元,新買家在台北市還有其他店面,月前調節手中次級店面後,前進頂好商圈。
元月北市店面市場增溫,除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外,店面高價成交消息不斷,如公館商圈一戶十八坪店面,以一億五千萬元出售;市場還盛傳金控公司手筆更大,一口氣砸七億五千萬元,買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。
一位大咖名醫投資客,近期多次在市場出價,希望收購精華區店面,不料,出價總跟不上別人手筆,大呼「市場不知在漲什麼?」
「其實店面總體市場持平,主要是忠孝東路四段等特殊地段店面,具未來性,漲幅較明顯!」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說,以前菸廠一帶未開發,阻斷區域商業發展,如今大巨蛋的興建,讓SOGO、頂好等商圈有機會向東延伸,加上抗通膨題材,讓許多置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二.八坪,相較同路段其他店面動輒四、五十坪小許多,總價較低,買主較敢追價。
對於西門町店面市場,之前也傳出每坪成交千萬行情,鄭朝鶴指出,透天店面價格含土地價值,不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較。,
台灣棒球名人堂昨公布2015年入選名單,
,特別貢獻類從缺、只有競技類由旅日棒球名人王貞治當選,
,王貞治曾在1994年入選日本野球名人堂,
,今年第2度被台灣棒球名人堂提名順利入選,
,橫跨台、日棒球名人堂實至名歸。2015年台灣棒球名人堂競技類共有13人獲提名,
,由50位遴選委員投票,
,只有王貞治獲得41票,
,超過75%得票率門檻;而特別貢獻類7人被提名卻無人入選,
,最高得票率是前學生棒聯會長廖敏雄70.8%,
,根據規章只好從缺。去年謝國城、嚴孝章、洪騰勝與曾紀恩入選台灣名人堂,今年僅1人當選,主辦單位表示:「1959年成立的日本野球名人堂曾在1961、1975年名額從缺;1963、1966、1967年1人當選。」王貞治以85.4%的得票率成為今年唯一入選,由於王貞治目前還不知道台灣棒球名人堂的組織,主辦單位將透過管道與王貞治連繫,希望取得王貞治的認同,排出時間來台受證。昨天參加名人堂記者會的台灣體大校大長林華韋表示:「今年被提名棒球名人堂的人物,很多都是我的偶像、有的是我的教練,王貞治是我的偶像中偶像。」當年七虎少棒隊爭下遠東區代表權後,林華韋在內的球員都被帶去看王貞治比賽,2006年世棒經典賽林華韋是中華隊總教練,他覺得很榮幸能與王貞治同場競技,他認為,王貞治不只對台、日棒球,對世界棒球也有很大貢獻。」,
雖與冬季聯盟和亞錦賽「撞期」,
,惟出席第19屆關懷盃棒球賽的20餘位原住民職棒選手,
,「卡司」依舊堅強,
,尤以首度亮相的旅日投手陽耀勳,
,最受矚目。關懷盃比賽今天登場至28日結束,
,桃縣3級隊伍將再度挑戰「大滿貫」。
林智勝、陳鏞基昨協助「教練教室」;石志偉指導「內野手教室」;石彥緯為「外野手教室」助教;陳智弘負責「捕手教室」;「投手教室」講師陣容龐大,
,出動陽耀勳、陽建福、林英傑、增菘瑋、徐余偉和陳逸宸,
,聯合解決每位青棒學員的疑難雜症。
陽耀勳主持「投手教室」,
,分配問題由「助教」解答。「投球失憶症」有曾菘瑋現身說法,
,他說:「我的症狀是因面對壓力無法控制,在球場感到壓力、想逃避,後來以正面心態面對才走出來;現在偶爾還會『失憶』,必須提升專注力,從牛棚模擬比賽情境做調整,克制狀況好比遛狗,要人牽狗,不要狗牽人。
「遇到亂流怎麼辦?」「先發準備為何?」交給心臟最大顆的「阿福」陽建福解說,了解到阿福知己知彼的賽前準備步驟。陽耀勳補充說,「亂流來臨要會自我催眠、有自信,因為打者也緊張,不要去想結果。」
林英傑談及後援準備時,「就是睡到5、6局才上去就好了!」引來全場爆笑!陳逸宸補充,中繼每天準備只須練小技巧,不要做太多重量。
陽耀勳認為,球投得很直,代表動作很漂亮,他也想丟的很直,但球就是不聽話,所以球直是好事,動作不要改,只須改變握球的方式。倒是「如何加強協調性?」陽耀勳遲疑了一會說,協調性有點是天生的,或可由跳舞和多做伸展來加強。
有求必應的陽耀勳隨後當起「日文老師」。林英傑也談述旅日心得:「我的手是在日本被操壞的,有一天和那位投手教練在街上不期而遇,我差點揍了他。我回到台灣後,誠泰就解散了,現在嘛!興農又要『解散』了!」話一說完,沒喚起同情心,卻引發哄堂大笑!,