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陸客減租金貴 士林忠孝店面爆退租潮

陸客觀光人潮減少,

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,使得台灣各地夜市生意受影響,

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,以往一店難求的士林夜市出現等待招租;而租金較貴的忠孝商圈,

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,房東難降租,

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,也迫使商家他遷,

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,房仲估計空置率至少1成。根據觀光局資料,今年前5月,陸客每月來台人數均逾32萬人次,6月降至27萬人次,9月僅剩21萬餘人次,較去年同期大減;10月上半月自由行人數才6.3萬人次,年減1.2萬人,減幅達16%。陸客觀光人潮減,夜市生意首當其衝,台北市著名的士林夜市生意受到影響,自然不易撐住原有的高房租;熱鬧的文林路、大東路、大南路過去一店難求,現在反而開始對外招租。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,士林夜市捷運便利,但6月到9月捷運人潮每天平均流量,比1月到5月減少6300多人次,減幅達8.8%;士林夜市週遭路段近期確實出現以往罕見的招租告示,但是租金變化並不大。從2014年至今,大致維持每坪新台幣1萬元到2萬元不等的價位,後續仍要觀察空置店面是否增加,以及租客的承受能力。至於忠孝商圈早已形成各大國際品牌聚落,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,國際品牌要的是大型店面,甚至是1、2樓連通型,但中間型面積的店面反而尷尬,國內其他行業租客認為租金仍高而他遷、搬往2、3樓或往巷弄內店面考量,因而出現空置率約1成的情形。德天國際不動產分析師吳孟璇指出,忠孝商圈另一個尷尬的是,忠孝商圈漸漸失去人潮,店面空置招租不易或閒置,而店面空置又更難吸引人潮,於是形成營運的惡性循環。她分析,店面價格主要取決於區位、人潮、廣告效益及租金投報率。在經濟不景氣、房價發展趨緩、捷運在各商圈的可及性、其他特色型商圈崛起的種種考驗下,東區店東處於四面楚歌的窘境。她認為,矛盾的是,這些店東入手的時間相當早,多年來的高租金收益已讓他們難以下修租售價格,更不願意破壞區域行情。因此若無資金壓力,多數店主不願降價求租/售,但能承擔高租金的品牌與業者在經濟發展趨緩下愈來愈少,造成東區店面空置情況不太樂觀。住商機構北市區經理錢思明分析,忠孝商圈全盛時期第一排租金每坪約2.5萬元到3萬元,但因為空置率高,目前已經修正為2萬元至2.5萬元,仍是台北市最貴商圈。隨著觀光潮退,加上百貨商場吸納多數商圈客的狀態下,空置率是否讓房東降租,值得後續觀察。較傳統的南西商圈過去也有不少觀光陸客出沒,不過信義房屋不動產企研究專案經理曾敬德認為,南西商圈對於陸客依賴度並不高,加上區域內有百貨公司與飯店群聚,商圈內的傳統本地消費客群穩定,即使陸客的團客數量銳減,實價登錄仍有高價租賃交易案發生,不太受陸客減少的影響。至於另一個陸客常去的淡水老街,林泰隆說,陸客人數減少,老街店租確實有下滑約1成,從每坪3500元到4000元下修為3200元到3700元。淡水捷運站出口至區公所,人潮減少狀況較不明顯;但從淡水區公所至三民路後,可明顯感受到店面空置狀況。1051026(中央社),

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第九屆全國科技會議 馬:研發經費達GDP三% 仍落後日韓

     馬英九總統昨日出席第九次全國科技會議,

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,揭露我國去年研發經費已達GDP三.○二%,

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,「但跟鄰國韓日相比,

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,還是落後,

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,我們要更努力急起直追!」但此一目標很可能是因國內經濟成長遲緩而提前一年達成!
     馬英九在二○○八年競選政見之一是,

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,全國科技研發經費在二○一二年達到GDP(國內生產毛額)三%。中研院長翁啟惠原以為我國研發經費無法如期在今年達到GDP三%的目標,

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,昨日聽到馬總統宣示提前完成目標後,直言對相關細節不是很清楚。
     他表示,如果因GDP成長減少而達到政府目標,雖然值得欣慰,但韓國已宣示今年要達到GDP五%,日本也早就超過三%。我國沒有天然資源,必須靠人才研發帶動國家發展,持續投資科研經費對人才培育非常重要。
     但前中研院長李遠哲表示,全國研發經費占GDP三%的數字不一定很精準,但從一九九五年到二○○八年之間,整體傾向科技預算確實增加很多,平均每年成長十%,但過去五年成長趨緩。當然會影響國家未來競爭力發展。,

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未守父喪 不孝男竟去喝花酒

     警方十二日凌晨接獲酒家報案,

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,指有兩名男子喝霸王酒,

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,警方將二人帶回派出所時,

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,發現其中一人的父親出殯在即,

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,兒子竟流連酒店溫柔鄉,

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,醉生夢死,

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,不孝行為令人搖頭。
     連姓男子嗜酒成性,父親過世,不僅沒守靈,還從前天中午就開始飲酒作樂,期間還邀一名張姓友人作陪。這名友人也知道連男在守喪,卻未多加勸阻,反而與他喝到天昏地暗、樂不思蜀。昨天凌晨,兩人口袋空空,竟跑到酒店消費,開洋酒又叫小姐坐檯,豈料兩人最後根本付不出錢,店方只好報警處理。
     兩人見員警到來,還以三字經連珠炮開罵,警方將兩人先帶回派出所,並連絡家屬前來,連男的家人一接到電話氣得大罵:「這個不孝子,老爸十三號要出殯,不守靈還跑出去喝花酒,現在被銬進警局,叫他不用再回來了!」語畢狠狠掛斷電話。
     員警查了連男地址,前往他家附近繞巡,果然發現正在辦喪事,回頭問連男:「你父親十三號要出殯了,你知不知道啊?」連男竟反問「我老爸什麼時候出殯,關你什麼事啊?真的管很多!」令員警傻眼。直到中午,連男酒醒,員警問他,「還記得你父親出殯是哪一天嗎?」連男根本想不起來,還答「應該就這幾天吧?」訊後將連、張兩男依詐欺罪送辦。,

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樂陞案火燒連環船 遊戲業董監:全都該下市

樂陞董事長許金龍。(資料照/黃世麒攝)

樂陞案延燒,

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,拖累樂陞(3662)股價持續破底,

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,今天(7日)再吞一根停板,

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,僅剩21.6元。媒體報導,

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,這場被檢調喻為「世紀大騙局」的收購案,

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,揭露了公司大股東聯合金主及政商名流炒股的荒謬戲碼,

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,由許金龍牽線形成的遊戲業大聯盟也因此曝光。遊戲公司變成投資公司,不務正業讓產業前景蒙塵,一名遊戲公司董監事直言:「遊戲公司應該全部下市。」鏡傳媒指出,如今,許多遊戲公司在投資與業務上互相牽連,遊戲業如同「粽子業」,牽一髮動全身。由樂陞董事長許金龍牽線組成的遊戲業大聯盟,至少有5家上市櫃和興櫃公司,包含樂陞、樂美館、遊戲橘子、真好玩以及華義,這些公司不僅參與樂陞私募、交叉持股,也合資設立子公司,並推動子公司興櫃。但隨著該案爆發,樂陞股價只剩4分之1,也連累了友好的遊戲公司,像是子公司樂美館股價慘跌近5成,真好玩也重挫2成,遊戲橘子更祭出庫藏股護盤,遊戲業大聯盟「火燒連環船」效應顯現。報導引述一名上櫃遊戲公司董監事說法指出,遊戲業者為了搶代理而殺價競爭,造成利潤低、薪資低、無法投資研發的惡性循環,公司為了增加營收,只好選擇轉型或併購壯大規模。這名董監事更疾呼:「現有的上櫃和興櫃遊戲公司,通通應該下市!因為他們早已不是遊戲公司,而是投資公司。」(中時電子報)

文章來源:鏡傳媒,

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《大陸金融》人民幣貶值0.28分,中間價6.9463元

根據中國外匯交易中心最新數據顯示,

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,今(23)日人民幣兌美元匯率中間價為6.9463元,

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,較前一交易日貶值0.28分。中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布,

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, 2016年12月23日銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為: 1美元兌人民幣6.9463元,

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,1歐元兌人民幣7.2520元,

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,100日圓兌人民幣5.9126元,

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,1港元兌人民幣0.89495元,

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,1英鎊兌人民幣8.5376元,1澳大利亞元兌人民幣5.0183元,1新西蘭元兌人民幣4.7983元,1新加坡元兌人民幣4.7918元,1瑞士法郎兌人民幣6.7745元,1加拿大元兌人民幣5.1543元,人民幣1元兌0.64226馬來西亞林吉特,人民幣1元兌8.7760俄羅斯盧布。人民幣1元兌2.0206南非蘭特,人民幣1元兌173.12韓元,人民幣1元兌0.52821阿聯酋迪拉姆,人民幣1元兌0.53987沙特里亞爾,人民幣1元兌42.7934匈牙利福林,人民幣1元兌0.60942波蘭茲羅提,人民幣1元兌1.0250丹麥克朗,人民幣1元兌1.3271瑞典克朗,人民幣1元兌1.2541挪威克朗,人民幣1元兌0.50511土耳其里拉,人民幣1元兌2.9864墨西哥比索。(時報資訊),

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熊本強震後下大雨 勸導29萬人疏散

日本「朝日新聞」等媒體報導,

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,熊本縣14日觀測到強震以來,

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,地震不斷,

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,今天縣內下大雨,

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,熊本縣23市町至少有29萬居民接獲避難指示、疏散勸告。熊本自從14日晚間觀測到強震以來至今滿1週,

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,今天日本氣象廳對熊本縣發出大雨警報、洪水警報,

台中廢棄物清運

,至少29萬人接獲疏散指示、疏散勸告。16日凌晨觀測到強震的南阿蘇村仍有民眾失聯,

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,但因受到大雨影響,救援行動暫時中斷。熊本縣南阿蘇村於今天凌晨2時至晚間7時50分之間的降雨量是112公釐。受到地震影響,很可能發生土石災害,因此氣象廳對此地發出避難指示。南阿蘇村河陽的高野台地區今天清晨暫停搜救行動。在同樣時間,14日晚間與16日凌晨共兩度觀測到最大震度7的熊本縣益城町降雨量為89公釐。熊本市75.5公釐,設在熊本市北區的小學的避難所(災民收容中心)因緊鄰的牆壁有倒塌的危險,因此關閉這座避難所,約400人被迫遷移到他處。在南阿蘇村的立野,有可能避難所會遭遇土石流等災害,約有130人遷移到熊本縣大津町。從14日發生強震至今,已知死者有48人。另外,可能是因過著避難生活導致疲勞、身心負擔大等而死亡者有10人。截至今天下午1時,熊本縣39市町村650處的避難所總計約9萬人還過著避難(疏散)的生活。熊本縣內房屋全毀的有1495棟、半毀的有1377棟。到昨天為止,電力大致上恢復通電,但有逾10萬戶家庭還沒有瓦斯。有部分家庭持續面臨停水的情況。九州新幹線21日僅部分區間通車,福岡市博多與熊本之間的區間,預計快則23日通車。1050421(中央社),

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《業績-文創》淡季效應,遊戲橘子4月營收年減9.4%

遊戲業淡季,

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,遊戲橘子(6180)4月份合併營收為6.6億元,

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,較上月成長3%,

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,年減9.4%,

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,累計前4月合併營收為29.6億元,

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,年減6.7%。遊戲營運方面,

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,橘子與日本手機遊戲龍頭GungHo公司首款聯合推出的手機遊戲《召喚圖板》中文版,

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,近期首次聯名《公主踢騎士》進行海外合作,推出期間限定活動關卡,帶給玩家強強聯手的娛樂趣味感。此外,橘子旗下團隊推出的大型3D三國策略戰鬥手機遊戲《五四三國誌》於台港地區亦已突破60萬次下載,遊戲話題討論度持續攀升。電子商務方面,為迎接5月母親節檔期,集團旗下樂利(Jollywiz)自有親子電商平台HerBuy祭出媽咪購物節3折強檔優惠,親自為媽咪挑選出高品質、高安全性且多樣化的親子特色商品,讓媽咪們能夠安心享受幸福滿分的超值購物體驗。新媒體方面,集團旗下影音網路平台酷瞧(Coture)今年強勢主打的全新亞洲天團養成節目《天團星計畫》,首波網路節目近期將開跑!集結全台灣15至22歲少男少女組成的PLAN-S,以先出道、後淘汰的顛覆創新選秀模式引爆話題,目標打造立足亞洲的全能偶像天團,力創全方位娛樂產值新商機。(時報資訊),

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老大走了 阿花徹夜痛哭

 高凌風病逝的噩耗傳出,

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,當年他的「合音天使」阿花,

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,18日聲淚俱下,

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,表示前晚得知「老大走了」,

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,整晚守著電視痛哭,

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,消息太突然,

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,令她難以置信。
 今年50歲,

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,住在南投縣仁愛鄉清流部落的阿花,21年前因和當警察的老公結婚,離開高凌風,淡出螢光幕,如今已是2個孩子的媽。她16歲時,在台中聯美歌廳碰到阿珠,兩人經過高的試音,再徵得父母同意,就此走上演藝事業。
 她說當年非常風光,每天有5、6場演出,和大歌星同台演唱好光榮,而且常到新加坡、馬來西亞表演,在那個年代相當難得。她和高合作17年,感情深厚,原想到台北探望他卻慢了一步,非常遺憾,將北上送他一程。,

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川普就職次日 女性團體大遊行展現女力

將在川普元月20日就任美國總統次日發動遊行的主辦單位預測,

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,這項「女性朝華府進軍」遊行將有20萬人參與,

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,其目的是為表達女性力量不容忽視。合眾國際社(UPI)報導,

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,申請遊行許可的團體名為「正義集會」,

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,申請書指出,

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,遊行目的是「團結一致向新任政府和國會表達,

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,女權就是人權,我們的力量不容忽視」。夏威夷退休律師舒克(Teresa Shook)在大選後為這項活動開闢了臉書專頁,次日早上就有1萬人回應稱,會參加遊行,而此一人數現已增加到10萬名。主辦單位現正努力籌措活動所需的100-200萬美元經費。主辦單位說,這項遊行不是為了反對川普,而是為回應川普在大選期間對女性、少數族裔和其他族群的言論,因此受邀參加者不僅限於女性。女權運動祖母級人物史坦能(Gloria Steinem)是遊行的發起人之一,其他如艾米舒默(Amy Schumer)、潔西卡雀絲坦(Jessica Chastain)等名人也表示會到場。華府20日和21日預定還有好幾場抗議及活動將進行,包括「2017年為生命教育與保護而遊行基金會」(the March for Life Education and Defebse Fund 2017)的反墮胎遊行以及西鎮浸信教會(Westboro Baptist Church)的反同示威。(譯者:中央社羅苑韶)1060105(中央社),

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媒體說有愛滋血 疾管署澄清批製造假象

有媒體報導,

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,民眾輸到愛滋血,

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,疾管署今天澄清,

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,近3年都沒有因輸血染愛滋病毒個案,

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,且捐血中心採用新篩檢工具,

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,沒有愛滋血疑慮,

五金工具

,媒體報導是製造假象。有媒體報導,

全家祈福

,現年53歲的阿銘,妻子過世後獨自扶養6名子女長大,預計明年再步入禮堂,卻在8月接到衛生所電話,告知他5年前手術的輸血來自愛滋患者,更慘的是他成了醫療人球,沒有單位願意承認疏失,更遑論賠償。衛生福利部疾病管制署副署長羅一鈞今天表示,如果有民眾因輸血感染愛滋,一定會通報,但今年沒有輸血感染愛滋病毒個案,雖不知道媒體報導中的「阿銘」是誰,但應該不是陽性個案。依據統計資料顯示,國內自1984年至今因輸血感染愛滋病毒個案,共計24名,來源為18名捐血人,最近一名因輸血感染愛滋病毒個案為2013年診斷,其輸注血品為2012年捐贈。羅一鈞表示,捐血中心會送出的血都是陰性血,且自2013年起,血液基金會為進一步確保輸血安全,採用新式篩檢工具「核酸擴大檢驗」(NAT),都沒有任何輸血感染愛滋病毒個案。他說,核酸擴大檢驗仍有11天空窗期,有200萬分之一感染風險,舊式的檢驗方法也有100萬分之一風險,依據追蹤流程,還是會追蹤愛滋感染者最後一次捐血的血品流向,並通知受血人篩檢,平均每次1到12人,這是審慎起見,為了確保沒有漏網之魚。至於報導說輸血者成醫療人球,羅一鈞表示,今年沒有證實有因捐血感染愛滋病毒個案,不解「阿銘」為什麼是醫療人球,且媒體報導含糊其詞,以聳動文字誤導大眾、製造假象。1051228(中央社),

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