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外商商仲高力國際表示，

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，由於投資人態度保守，

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，台灣今年商用不動產成交額續探底，

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，僅新台幣594億元，

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，土地成交勉強達1078億元，

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，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，

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，高力國際董事總經理劉學龍表示，

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，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228(中央社)，

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，美股開出紅盤，

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，加上國際油價勁揚，

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，能源股漲勢強勁，

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，美股大漲作收，

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，激勵亞股紛紛開高，台股同步開高走高，指數盤中大漲超過百點，也越過半年線及8300點整數關卡。分析師指出，法人期貨多單持續加碼，昨日外資加碼多單541口，多單未平倉餘額為30819口，而10大交易人中的特定法人也是呈現加碼，顯示外資與10大交易人在期貨仍是偏多操作，有利於台股多頭表現。本周一開盤交代農曆年的國際指數重挫的利空後開低走高，國際消息面又因油價反彈，人民幣升值，國際股市脫離農曆年時的弱勢表現，台股今天第4天彈升，連續克服10、20均線季線及半年線，顯示多方強烈企圖心。族群方面，年前弱勢的電子股如蘋概股、金融股都是農曆年後領漲指標，加上盤面適時反映元月營收表現佳的個股，顯示大盤已經逐步回穩，部分低基期股票投資價值浮現，有機會出現輪動表現。店頭市場表現同步強勢，生技股漲幅達3.5％，表現最佳，化工、資訊服務、網通類股漲幅也逾2％，店頭市場成交金額今天有機會挑戰1個月來新高，顯示人氣有歸隊現象，展望佳的中小型股可望是主流。(時報資訊)，

資金行情退潮？今早ETF反向指數表現均優於大盤，

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，包括T50反1(00632R)、上証反(00634R)、滬深反(00638R)、日本反(00641R)、香港反(00651R)及S&P反1(00648R)等均呈紅盤向上。歐盟降息一度激歐美股市大漲，

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，但就基本面來看，

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，景氣仍顯疲弱。以台灣而言，

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，2月出口微幅上升至-11.8%，

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，連續13個月負成長，

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，CPI年增由0.80%大幅上升至2.4%，2013年2月以來高；銀行間資金浮濫去化壓力仍存。本波台股是受惠於資金行情。另外，中國2月出口衰退達25.4%，創2009年5月以來最大降幅；貿易順差由632.9億美元降至325.9億美元；受到氣候嚴寒和春節因素影響，帶動食品價格攀升，2月CPI年增由1.8%升至2.3%，創2014年7月以來新高。但市場資金充裕，3個月的Shibor利率下降3.3bps至2.799%，5年低。3月11日人行調升人民幣中間價222點，帶動人民幣周線收紅0.21%至6.4930。(時報資訊)，

潘政琮鳳凰城公開賽美巡生涯第5場未晉級。(TPGA提供資料照)

潘政琮在鳳凰城公開賽未延續上周農保公開賽並列第2氣勢，

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，前兩輪分別揮出72、74桿，

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，以高於晉級線5桿的總桿146桿(+4)，

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，無緣晉級最後兩輪決賽。潘政琮2016-2017球季出賽9場，

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，4場晉級5場淘汰，

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，因RSB菁英賽與農保公開賽分獲並列第6與第2，即使鳳凰城公開賽被淘汰，在新人獎金榜還保持在前10，之後的出賽排序還是排在前頭。

2016-2017球季奪得3勝的湯瑪斯，鳳凰城公開賽意外吞下新季首場淘汰。(美聯社資料照)

潘政琮被淘汰不足為奇，前兩輪打完最意外的是，新季已奪得3勝的美國23歲新生代高手湯瑪斯，次輪只交出73桿，以總桿142桿(+0)的1桿之差，吞下新季首場淘汰。

松山英樹1桿差並列第3，衛冕有望。(美聯社資料照)

湯瑪斯出局，讓日本一哥松山英樹在衛冕之路少了1位強勁的競爭對手。首輪並列第2的松山英樹次輪交出68桿，雖沒能衝上排頭，仍以1桿差距的總桿133桿(-9)，與首輪領先的美國好手庫查等另3人並列第3，仍有機會衛冕成功，同時追平湯瑪斯的新季3勝。繼松山英樹與潘政琮之後，亞洲選手又有1人攻上領先榜，韓國新秀安秉勳次輪第18洞抓下35呎1推小鳥，連續兩天交出66桿，以總桿132桿(+10)與美國選手史提爾並列榜首。上屆在延長賽敗給松山英樹的美國新生代好手佛勒，以落後3桿的總桿135桿(-7)，並列第7，準備捲土重來爭冠。美國46歲老將米克森與前球王史畢斯，同以138桿(-4)並列第28。(中時電子報)

中時電子報體育專頁，

    　喜憨兒基金會高雄文濱餐坊傳出店長要憨兒員工試吃蛤蠣是不是有腥味，

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，一名憨兒員工因出現自殘傾向而住院，

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，基金會南區副執行長羅淑霞一日出面道歉。
    　事發在今年四月十二日，

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，文濱餐坊的一批蛤蠣蒸過後有部分吃起來帶腥味，

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，莊姓女店長交付憨兒員工只要聞到有腥味就不能給客人吃，

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，後來一名憨兒員工來報，

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，指另一名憨兒「小文」正把有腥味的蛤蠣拿給客人，女店長因此阻止。
    　接連幾天小文都還正常上班，但在四月十九日出現輕生念頭，評估後在隔天送醫住院，但仍發生割腕自殘，家長質疑是女店長要小文吃完一整碗的蛤蠣才能下班。
    　羅淑霞澄清，餐坊閉店後女店長要小文下班前試吃蛤蠣是不是有腥味，希望小文能以客人的角度來吃吃看，女店長後來進到辦公室，再出來時發現小文把一整碗的蛤蠣吃完。
    　文濱餐坊有十五名憨兒員工，廿三歲的小文因學習力好，可負責難度較高的煮物區工作，喜憨兒基金會說，女店長是依小文過往能力判斷，才交付他聞到腥味就不能給客人吃。
    　喜憨兒餐坊有營運需求，店長是餐飲專長，輔導憨兒的工作是就業服務員，羅淑霞道歉表示，店長未能顧及憨兒員工可承受的壓力，又因在閉店後，輔導人員已下班，確有不妥。
    　經此事件，喜憨兒基金會強調會深切反省，並加強店長的訓練與管理，就業服務員並需輪班，以避免下班後需要輔導憨兒，羅淑霞說，女店長因認為事件帶給餐坊困擾，且小文父母的友人要求她出面否則就提告，已主動離職。，

法鼓山「2016國際關懷生命獎」即日起至6月30日前開放報名，

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，預計9月24日頒獎，

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，鼓勵國內外從事關懷生命、自殺防治的團體或個人。關懷生命獎於民國96年開辦，

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，至今已舉辦5次，

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，強調尊重生命、愛惜生命的理念，

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，肯定長期從事關懷生命與防治自殺的工作者。並希望分享真人真事，

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，讓徘徊在自殺邊緣者鼓起勇氣，

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，面對困境並肯定自我生命價值。關懷生命獎分成「智慧獎」和「慈悲獎」、「大願獎」。「智慧獎」開放曾面臨生命巨變，而後突破困境的個人參與甄選。「慈悲獎」則是獎助相關領域滿3年的工作者，「大願獎」則是團體獎項，獎金各為新台幣30萬元。相關資訊可參考法鼓山網站。1050420(中央社)，