自住客要不要等房價更低再進場？最好視自己財務負擔能力而定。(本報系資料照片)
中央銀行在3月底解除豪宅以外房貸管制後，
，房市交投似有回溫跡象，
，自住客買房時機已到？房產專欄作家dolin66分析，
，當初央行祭出管制措施是為了抑制房價過度上漲，
，如今鬆綁意味房市出現降溫甚至失溫現象，
，房價或許還有低點可期，要買房可以再等等。央行取消特定地區不動產選擇性信用管制，原本手頭資金不足的自住客，可以借到更高成數的房貸，dolin66指出，這種買得起更高價房子的假象，其實是用更多借款換來的，因此買房前最好精算自己的預算，以免歡天喜地簽約，住進去後只能過勒緊褲帶的苦日子。此外，央行解除管制恐怕暗示房價將持續下修，自住戶應靜待更低點到來，以自己能負荷的總價來挑選房子較好，畢竟貸款購屋就是在「預支未來」，建議將每月房貸還款金額控制在低於自己或家庭月收入35%比重，以免沈重房貸成為家人間經濟與情緒的火藥庫。有包租公律師稱號的蔡志雄則認為，長遠而言房價低點會愈來愈高，而且自住通常會住上很久一段時間，中間可能歷經幾次漲跌循環，因此等待低點雖可省下一筆價差，但若隨時買也可以，重要是要有能力負擔房貸，沒有繳不起的壓力即可，房價終究會漲回來。(中時電子報)，
準行政院政務委員張景森在文林苑案相關議題發言惹議，
，準行政院長林全（圖）26日在民進黨中央黨部舉行記者會回應，
，準政務官發言應注意社會觀感。中央社記者裴禛攝 105年4月26日
準行政院政務委員張景森在文林苑案相關議題發言惹議，
，準行政院長林全今天表示，
，準政務官應該意識到身分轉變，
，拋棄個人風格式發言，
，注意社會觀感。準行政院發言人童振源上午表示，民主進步黨長期對於土地徵收、都市更新的相關立場沒有改變，支持民眾對於自己權益的維護，也主張未來相關徵收都市更新實施，過程必須公開透明，並且在完整溝通共識下，確保居民權益。他表示，張景森個人臉書對於文林苑都更案的評論，不代表民進黨及未來執政團隊的政策立場，張景森也認為這次表達方式不當，已經立即刪除，未來公共政策也不會透過臉書討論。童振源表示，針對張景森個人臉書對於文林苑都更案的評論，林全認為張景森的說法與用語確有不當之處，對於執政團隊造成困擾。童振源表示，林全特別指示，所有即將進入執政團隊的準政務委員，要意識到自己身分轉變，注意自己發言方式和內容。所有準政務官發言應拋棄個人風格式發言，站在政府整體施政角度思考，而且要注意社會觀感。他表示，林全指示，未來準內閣成員應透過多場政策溝通會議，及兩天共識營，建立執政團隊的內部溝通與共識。媒體詢問，未來是否要下臉書封口令？童振源表示，林全並沒有特別說個別政務官不能在臉書發言，目前沒有特別限制。至於是否要撤換張景森？童振源表示，林全目前沒有相關指示。1050426(中央社)，
彭博報導，
，美國主要股市連續第2天上漲，
，並且達到4個月高點，
，主要是中國大陸貿易數據好轉以及摩根大通集團（JPMorgan Chase& Co.）業績超過預期。道瓊工業指數漲187.03點或1.06%，
，報17908.28點。以科技類股為主的那斯達克指數漲75.331點或1.55%，
，報4947.422點；標準普爾500指數漲20.70點或1.00%，
，報2082點；費城半導體指數漲15.4099點或2.30%，
，報685.1526點。（譯者：中央社簡長盛）1050414(中央社)，
記者張佩芬／台北報導經營中小型散裝船的正德海運（2641），
，向日本山水海運訂造的3艘16，
，500噸散裝貨輪，
，第2艘本月15日在日本交船，
，正式加入船隊營運，
，第3艘預定今年4月交船，
，船隻都已簽有10年長約，
，毛利率45％，法人估該公司去年EPS與前年的0.53元相當，今年還可以再加高。公司副總經理林勝鶴指出，正德3艘新船每艘造價2，000萬美元，是正德海運近5年首批新造船，也是公司自亞太區域性散裝經營業者，向外發展至歐洲等遠洋市場，服務布局全球，象徵著新的里程碑的開始。新船配備重型吊桿，租家用來裝載機具、綠能葉片、飛機引擎、大型工具機等，由於船隻性能好，耗油低，不像老舊船舶航行越洋線時考慮安全問題要沿著海岸線走，而是直接穿越大洋洲，可以節省約三分之一航程，因此享有高日租。目前正德自有船隊增加到10艘，運營模式為簽定長期租約為主，短期出租或是自營方式為輔。由於長租有較高毛利率及淨利率，正德海運未來營運將以長租鎖定獲利為主，積極擴充船隊及增加長租比重，確保業績及獲利穩定成長。正德102年及103年近兩年營收分別為6.68億元、7.05億元，稅後淨利為0.49億元、0.53億元，EPS分別為0.52元、0.54元。104年前三季累計合併營收5.5億元，營業毛利0.94億元，毛利率17％，稅前盈餘1，613萬，本期淨利1，763萬， EPS0.15元。去年全年合併營收為7.25億元，年增2.76％。該公司因為過去幾年海外公司都有編列所得稅，由於公司海外盈餘已用來建造新船，不需匯回與繳所得稅，預編的稅額在去年第四季迴轉回來，因此去年全年EPS估計在0.5元上下，今年3艘新船全部到位，1艘出現虧損的舊船也已賣出，估計全年EPS可以優於去年。正德將持續淘汰老舊船舶，讓船隊年輕化，並購置新型節能船，以每年增購2至3艘為目標，逐年計劃性建造新型節能船，預計5年內將可擴充至15艘，且將長租所佔營收比率拉高至80％以上，中長期而言，船隊將增至20艘。(工商即時)，
2012年倫敦奧運國手雷千瑩，
，昨在世錦賽和亞錦賽國手選拔賽中分別刷新60公尺單局全項與70公尺單局全項兩全國紀錄。
依據中華射箭協會規定，
，今年世錦賽和亞錦賽國手將在兩場選拔賽結束後決定名單，
，第一場選拔5月26日結束，
，昨在國體大展開第二場選拔。
2012年倫敦奧運我國女子射箭原本滿心期待能在團體賽奪牌，
，卻在8強賽和俄羅斯激戰至延長賽後26比28飲恨，
，當時射出8分箭的雷千瑩相當自責，
，隨後個人賽止步32強，自認表現不滿意。
返國後雷千瑩沉寂一段時間，此次以教練兼選手身分參賽，單日雙破全國，今年有機會再看到這位24歲「老」將威風。，
警政署調查統計，
，全國六萬八千名警察人員，
，有一千八百名員警因欠債而被按月扣薪，
，比例達千分之廿六。這項數字還不包括一些私了或另類求償的黑數。員警帶著負債情緒執勤，
，易滋生違法亂紀事件，
，也成了各地警政機關難解的習題。
警政署表示，員警的經濟狀況屬於私領域，警政署不會過問，也不會因員警欠債，立即將他列為教育輔導對象，但如遭到法院裁定強制扣薪或有風紀疑慮，督察單位會將其列為關懷輔導、違紀傾向的名單，定期輔導追蹤，不適任就淘汰。
台南縣市合併升格後，市警局調查基層員警生活狀況，發現將近二百名警員因理財不當而欠債，成為執勤時情緒負擔。去年四月起，警方主動協調民間債務公司，推動債務整合，已化解近三分之一警員債務難題。「你救了我，還有我的家庭」、「我終於可以結婚了」，負責推動員警債務整合的警察局副局長林進元最近收到許多警員感激信件。他走遍南市一百五十三個派出所，發現影響員警工作的最大因素就是個人債務問題。
「一個警員月扣二萬元，每年年終與考績獎金被扣薪四分之三，繳八年，本金還在，警員繳得心灰意冷。」林進元發現類似情況的警員不少。
台南市四千多名員警中，最少有一百七十人積欠債務，最多者積欠六百萬元，每月光被強制扣薪，就算扣一輩子也還不了本金。與社會治安緊密相關的警務人員若欠債，最容易造成違法違紀問題，台南市二年來已發生兩件員警因債務壓力，鋌而走險違法洩密，遭自己人送辦的案例。
一般警員怕欠債事情曝光，會被長官貼標籤而不敢明講。銀行認為警察職務薪水穩定，往往不願意跟警員債務協商，寧願按月扣款賺利息。警員又怕找到黑心債務公司，付款有去無回，對外不敢明言，對內又找不到解套方法，內外煎熬。
為了讓員警了解自身權益，台北市警局曾請檢察官幫基層員警上課，教導可與銀行債務協商及如何申辦等法律常識。有些分局長關心下屬，還主動找銀行協商，使員警減輕負擔、安心工作。
林進元推動警員債務整合一年多，有五十九位警員債務獲得解決，這些警員認為自己重生，警局曾辦分享會，讓債務解決的警員現身說法。
警局推動警員債務整合，只針對銀行欠款解決，不包括地下錢莊。林進元說，員警欠債是首長與單位的危機，曾有警員來不及參加債務整合計畫，就被債務壓倒，遭移送法辦，令人扼腕。，
勞動部勞動力發展署旗下的台灣就業通，
，舉辦一系列的職涯系列講座，
，今年第3場邀請日籍導演北村豐晴，
，分享自身的追逐導演過程。韓國電影「屍速列車」造成轟動，
，票房開出紅盤，
，也讓台灣許多擁有導演夢的民眾，
，不想放棄自身夢想。勞動部勞動力發展署旗下的台灣就業通，今年10月1日的第3場職涯系列講座，邀請日籍導演北村豐晴來跟民眾分享自己成為導演的心路歷程。「堅持下去是從事電影工作一個相當重要的態度」，北村豐晴說，談夢想很簡單，但要堅持下去，把它實現卻不容易。北村豐晴在考取台灣藝術大學電影系時對拍電影這件事一竅不通，但因為一份喜歡、一份熱情，讓他抱持這樣的信念，勇於嘗試並累積實戰經驗，終於被大家看見。北村豐晴在2013年執導「阿嬤的夢中情人」好評不斷，累積作品尚有電影「愛你一萬年」、電視劇「流氓蛋糕店」、台北愛情捷運系列的「奉子不成婚」、植劇場的「戀愛沙塵暴」等。台灣就業通表示，北村豐晴將在講座中分享外籍人士來台求學、打工，以及追逐導演夢的精彩過程。1050924(中央社)，
工業電腦廠樺漢（6414）總經理朱復銓表示，
，公司的投資布局策略將聚焦於工業4.0、Bank 3.0及物聯網（IoT）三領域，
，目前對工業4.0在美國有新布局，
，預計6月將公布，
，投資持股將超成5成。預期第二季營運將較首季續揚，
，下半年表現可望更好。對於旗下子公司營運表現，
，朱復銓較看好手持裝置廠沅聖及生產機構件的樺鼎科技，預期將有明顯成長。而網安設備廠瑞祺電雖然因進行新營運布局，目前尚無明確上市計畫，不過首季獲利表現仍超乎市場預期，預期第二季表現可望續強。隨著母公司鴻海（2317）與夏普策略結盟，樺漢亦可連帶受惠，提供夏普在工業電腦方面的專業技術發展，協助代工生產POS產品。據了解，夏普POS在日本加油站市占率高，在歐洲亦有部分市場，樺漢未來可望協助夏普拓展在歐美及亞太地區的市場。展望後市，朱復銓對樺漢營運展望樂觀看待，認為第二季營運可望較首季持續走揚，下半年可望更好。法人預期，樺漢與德國工業大廠Kontron策略結盟，第三季起可望開始接獲部分訂單，而對夏普的結盟協助，亦可望自第四季起逐步顯現。(時報資訊)，
石墨烯需在高溫環境下才能合成，
，以致運用於工業的進展有限，
，來自台灣的加州理工學院教授葉乃裳（左），
，在室溫環境下合成石墨烯的研究取得突破性進展。（駐洛杉磯台北經濟文化辦事處科技組提供）中央社記者曹宇帆洛杉磯傳真 105年5月21日
石墨烯需在高溫環境下才能合成，
，以致運用於工業的進展有限，
，來自台灣的加州理工學院教授葉乃裳，
，在室溫環境下合成石墨烯的研究獲得突破性進展，國際主流媒體競相報導。根據駐洛杉磯台北經濟文化辦事處科技組發布的新聞稿，葉乃裳畢業於台灣大學，目前任教於加州理工學院（Caltech）物理系，是加州理工創校以來，取得終身職時最年輕的女教授。葉乃裳表示，石墨烯僅有1個原子厚度，卻有許多獨特的性能，拉伸強度超過鋼的200倍，電子轉換率（electron mobility）比矽高出20至30倍，因此在工程和科技領域運用廣泛。但是石墨烯製備需在華氏1800度（即攝氏1000度）的高溫環境進行，不僅產生無法控制的較大形變，嚴重影響石墨烯既有的屬性，且需要耗費長時間製備，才能獲取幾平方毫米的高流動性石墨烯，要達到工業應用，還有很大難度。葉乃裳說，她與研究團隊研發的新技術，在室溫環境下只須5分鐘，利用電漿增強式化學氣相沉積（plasma-enhanced CVD）方法，就能在低溫環境直接合成石墨烯。她表示，這項技術同時可運用在能源儲存的太陽能電池、發光二極體、大型顯示器、顯示器的透明電極、燃料電池的氫離子滲透膜、高品質隔離膜與軟性電子產品等，為石墨烯的工業化推廣奠定堅實的基礎。而葉乃裳率領研究團隊取得的突破性進展，獲得中華民國科技部「龍門計畫」支持的台大光電所教授吳志毅的研究團隊成員林偉翔，也提供重要的貢獻。吳志毅的團隊目前持續與葉乃裳在多方面密切合作。研究論文曾於2015年3月，在國際頂尖科學期刊「自然通訊」（the journal Nature Communications），詳細介紹新的製造工藝和它產生石墨烯的新特性。葉乃裳的研究成果廣泛獲得世界主流媒體報導，包括英國國家廣播公司（BBC）及美國之音（VOA）等。1050521(中央社)，
總統當選人蔡英文宣布新政府將由前財政部長林全組閣，
，台中市長林佳龍今天出席國美館「自然魔法師教育展」時表示，
，林全擔任行政院長不需要磨合期，
，對國政和地方建設將會很有幫助。林佳龍指出，
，林全過去在政府服務的經驗非常專業，
，對政務也很熟悉，
，由他擔任行政院長不需要磨合期，馬上可推動總統當選人蔡英文的政策，對國政和地方建設將會很有幫助，目前也正值台中市的建設階段，希望能得到行政院的支持。新政府如何拼經濟？林佳龍表示，新總統已提出五大創新研發計畫，其中精密機械和航太產業跟台中密切相關，過去他也協助新總統擬定大台中的政見，目前市府推動的大台中123計畫，事實上已融入未來新政府要做的政策，他對新政府的組成充滿期待。(中時即時)，
