標籤彙整:西區房屋代租

今年房市苦 明年上半年47.7%想買房

回顧2016年房市,

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,網友用「苦」字來形容,

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,台灣房屋智庫進行2017上半年購屋意願調查,

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,68.6%購屋族表示,

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,有感受到今年房價較去年下跌,

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,明年上半年有47.7%想買房。台灣房屋上述調查,

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,38.8%的人覺得今年房價下跌1成以內,

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,24%覺得跌1成到2成,5.8%覺得跌兩成以上,31.4%則覺得和去年差不多。民眾明年上半年購屋意願,有47.7%想買房,較去年同期調查有意購屋的27.3%增加20個百分點。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴預估,美國聯準會升息後,超額的貨幣政策將減緩,各國不約而同加碼財政政策,因此在全球政策大改變下,2017年可望帶來「全球的建設新紀元」,從建設帶動就業、提升所得,我們期盼施政理念能夠一一落實,台灣的房市在出現低量後,否極泰來,短空長多。周鶴鳴說,房市加速盤整,明年房市見曙光,經過兩年的量跌價修之後,逐漸有買方想尋找低點進場,延遲的買盤在有自住的需求,加上政策利多加碼,明年房市加速盤整,可望告別黑天鵝,走出陰霾。他指出,2008年全球金融海嘯後,各國政府實施量化寬鬆貨幣政策,台灣房價隨之起漲;但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施,台灣房價從2014年開始反轉修正盤整,至今將近3年。他直言,聯準會升息在即,展望2017年,量化寬鬆貨幣政策逐步退場,政府隨之接棒的是擴大財政政策,新政府提出新台幣4000至5000億元建設規劃,不啻幫經濟注入強心針。1051214(中央社),

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未獲黨支持 奧地利總理法伊曼辭職

雖然奧地利總理法伊曼(Werner Faymann)曾聲言不會下台,

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,但仍然在周一辭職,

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,其理由是未獲所屬的執政社會民主黨支持而提出辭職,

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,並同時辭去社民黨主席職位。至於繼任人選目前還沒有決定。社會民主黨近期選舉連連利失,

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,包括總統首輪大選失利,

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,黨內對法伊曼的施政提出質疑。(工商即時),

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自強號公墓前出軌 台東站湧關心電話

台鐵局自強號列車今天下午在花蓮瑞穗富源國中公墓旁出軌,

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,傳出有人受傷,

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,台鐵台東站湧入關心電話。台鐵說,

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,這列自強號是從左營站開往花蓮,

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,下午2時49分在富源到光復間,

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,發生出軌意外,第7、8、9車出軌,其中第8節側傾,9節翻覆。台鐵台東站表示,台鐵已經成立緊急應變措施,目前尚有班次開往花蓮,後續是否以接駁方式應變,還要進一步視狀況決定。1050622(中央社),

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好萊塢傳真-好萊塢龍頭股漲

 元旦前後美國參眾兩院挑燈夜戰,

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,投票通過「財政懸崖」(fiscal cliff)妥協法案,

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,除了眾所注目的中產階級減稅項目,

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,有一項聯邦金援好萊塢的措施也獲延長,

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,據估計,

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,接下來一年等於是讓好萊塢免費獲得4.3億美元的聯邦「補助金」,

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,因此引發正反兩方激辯。
 「財政懸崖」妥協法案第317條,有一項對電影和電視製作的一些特定費用允許用來抵銷減稅的優惠,也獲延長1年,這項電影電視輔導計劃最初是在2004年由美國國會通過實施,凡在美國境內合乎標準的低收入地區,從事電影或電視影集主戲現場實景拍攝,最高可以減免1,500到2,000萬美元稅務,目的在鼓勵影視製作留在美國,不要遷往加拿大、英國等提供優渥獎勵優惠的國家。
 2008年此優惠政策獲得延長,並擴大讓所有電影電視適用,給電視節目製作的優惠更佳,因每一集節目視為一個獨立製作,最多可計入44集,被好萊塢讚為有利活絡娛樂產業。
 代表好萊塢大製片廠的首席遊說團體美國電影協會(MPAA)發出聲明,過去10年聯邦政府及各州政府提供影視製作雙重激勵,讓好萊塢成功對抗外國利誘的獎勵措施,將產業留在國內,影視製作增長,美國影視業僱聘員工210萬人,工資總額1,370億美元。
 儘管過去10年,美國境內的影視製作有顯著增加,許多分析師認為,大部分是歸因於各州提供各種影視製作稅務激勵計劃,而非聯邦的輔導計畫,但仍有很多影視製作繼續遷移到國外,尋求更佳的電影抵稅減免。
 業內官員強調,稅收優惠是決定影視製作在哪裡拍攝的一個關鍵。除了增加就業機會,許多州因此獲得增加旅遊觀光業等好處,紐約、康涅狄格、新墨西哥和密歇根等州也因影視製作輔導計畫,增加在建築設施和設備的投資。
 但反對者質疑,聯邦與各州電影稅收抵免輔導計劃的有效性,認為投入金額大,經濟效益未定,新澤西、亞利桑那、愛荷華等終止相關輔導計畫的州,即因製片優惠方案沒有創造足夠就業機會,也未收回成本。
 科技部落格TechDirt寫道,約有15億美元納稅人的錢直接進了好萊塢電影公司的口袋,甚至外國的電影公司,相當荒謬;許多證據顯示,這類補助計畫不但無益反而損害地方經濟,為什麼聯邦與州政府還要用納稅人的錢補貼好萊塢?
 美國非營利組織「稅務基金會」(Tax Foundation)2010年研究指出,許多州投資在電影製作企劃,用納稅人的錢承擔不必要的風險,但只有很小的收益,創造的工作機會也只是暫時性的。
 股票市場對聯邦影視輔導計劃得以延續是看好的,妥協案通過當日,亞股、歐股開紅盤,美國股市開春第一個交易日各指數也都大漲。
 好萊塢多家大企業集團的股票更創下52週新高;哥倫比亞廣播公司(CBS)的股票上漲1.6%,時代華納(Time Warner)及新聞集團(News Corp)都漲了3.4%;有線電視巨頭Comcast上漲2.2%,維亞康姆、索尼公司和迪士尼三大巨頭股價分別上漲4.5%、2.3%和1.9%。
 (本文作者為國際動畫策展人、學者和製片),

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內建軟體又有漏洞 Android用戶慎防

應用在數以千萬計Android裝置的軟體,

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,遭發現嚴重安全漏洞,

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,將使攻擊者能完整存取手機資料。英國廣播公司(BBC)報導,

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,Checkpoint公司研究人員揭露,

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,美國高通公司(Qualcomm)生產應用在晶片組上的軟體,

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,有危及資安疑慮。目前雖無證據顯示有駭客利用這個漏洞,

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,但Checkpoint公司行動裝置管理部負責人蕭洛夫(Michael Shaulov)表示:「我確定接下來3到4個月內,就會發現有人利用這項弱點。」有疑慮的包括掌控繪圖和密碼指令的軟體,而後者控制手機內部不同程序的交流。Checkpoint公司今年初已將相關資訊與概念性驗證(Proof of Concept, POC)程式提供給高通公司,而高通公司據信已對此研發補丁,工廠產品也應改為使用修正版本。新補丁已向手機生產商與經營者發布,但尚不清楚有多少公司已對顧客手機進行更新。Checkpoint公司研發1款免費App「QuadRooter Scanner」,可用來檢查系統補丁是否已下載安裝,以確認手機是否有任何漏洞。蕭洛夫也指出,Android使用者應只在官方Google Play Store下載App,避免成為惡意程式受害者。1050808(中央社),

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捲入食材風暴 恐重挫商譽

賀光啟當初開店時,

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,曾發下豪語要收集「全中國最好的食材」;呷哺呷哺採購團隊,

中和監視器評價第一名

,為此還跑遍東北、內蒙等地尋找食材,

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,也因食材品質佳,

台中人力派遣公司

,深受大陸民眾好評。如今捲入「豬血冒充鴨血」食材風波,

苗栗寬頻安裝

,恐賠上商譽,

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,並傷害未來商機。,

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雄三誤射家屬提8訴求 馮世寬:全力配合

海軍誤射雄三飛彈造成翔利昇船長黃文忠枉死,

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,家屬向總統蔡英文提出要求國旗覆棺等8點訴求;國防部長馮世寬今天在立法院答詢時指出,

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,會盡全力配合,

台北貼身保鏢

,妥善處理。蔡總統下午探視遭海軍金江艦飛彈誤射枉死的高雄籍漁船翔利昇船長黃文忠家屬,

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,家屬向總統提出8點訴求。民主進步黨籍立委劉世芳下午質詢時,

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,提到家屬具體訴求包括,還原事故真相、家庭經濟問題由政府負擔、因軍方過失而離開人世,希望得以國旗覆棺等。馮世寬答詢時表示,會盡全力配合,妥善處理。家屬具體訴求包括,1、請還原事故真相,說明為何發生飛彈誤射事件,勿枉勿縱。2、說明事發後,海軍為何沒有進行救援行動。3、由政府負擔祖父、媽媽及妹妹未來生活上的基礎就養所需,漁船重造過程中,因家庭無任何收入,家庭經濟問題由政府負擔。4、二名外籍船員安頓、薪資及後續轉僱解僱相關費用,由政府負擔。5、漁船賠償,希望儘快賠償我們一艘新船,讓我們恢復正常生活,不希望依賴政府。6、父親喪葬及治喪期間相關費用,由政府負擔。7、父親因軍方過失而離開人世,希望得以國旗覆棺,父親的貢獻能得到政府的肯定。8、本事故明顯為軍方過失,未來國賠工作,儘快進行國賠協議程序,讓家屬可儘快回復正常生活。1050704(中央社),

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陳冠希人妻新歡槓上前夫:你女友穿我衣服

陳冠希新歡秦舒培(左圖)槓上前夫趙磊。(取自秦舒培微博)

秦舒培公開前夫女友微博。(取自秦舒培微博)

陳冠希認愛大陸超模秦舒培後,

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,爆出案外案,

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,遭到秦舒培前夫趙磊跳出來指控,

數位電視

,兩人還沒離婚,

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,諷刺「什麼時候出軌變成一種光明正大的時尚」,

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,讓秦舒培不甘示弱,反擊前夫「麻煩你在發聲明之前讓你女朋友把穿我的衣服和拿我的包包拍照的微博全刪了,怪不得東西一直都不願意還給我」。

吻完人妻 陳冠希公開嗆:我想幹嘛就幹嘛
秦舒培因為在街上熱吻陳冠希,導致兩人戀情曝光,不過趙磊卻跳出來稱與秦舒培根本還沒離婚,讓秦舒培相當不解為何前夫要這樣傷害她,並透露兩人早已簽好離婚協議書。疑似是氣不過遭前夫抹黑,秦舒培剛剛再度發微博,反控前夫「麻煩你在發聲明之前讓你女朋友把穿我的衣服和拿我的包包拍照的微博全刪了,怪不得東西一直都不願意還給我」,還公開前夫女友穿她衣服、拿她包的證據,上演前妻的反擊。(中時電子報),

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集結在地小農 新竹味市集再度登場

「新竹味。市集」集結在地小農,

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,打造特色假日市集,

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,於5月21日至6月5日第一波登場,

自售二手車

,深獲好評,

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,竹市府再推第二波,

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,今天下午將再度登場。市長林智堅表示,

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,「新竹味。市集」第一波活動獲民眾熱烈迴響,

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,也讓新興的文創攤商趨之若鶩,成功打響了文化公園與竹影城跡這一帶的文化綠廊,形塑屬於新竹的草悟道,因此選在今天下午舉辦第二波市集活動,將延續到9月4日,讓每個週末都熱鬧。新竹市文化局表示,第二波「新竹味。市集」共規劃了7個主題週活動,包括夢想崛起文創、午茶派對、有你真好-幸福傳愛、綠色足跡小農、暖暖綠行動-二手環保、愛心公益以及新竹微旅行-品嚐在地滋味。文化局說,連續7週假日邀請不同類型的市集,並依主題規劃DIY體驗或講座,還有獨立音樂創作及優質歌手演唱,增添視聽覺享受,讓民眾在悠閒的週末除了休息之外,又多了一個親近土地、友善環境的好去處。另外,每週活動也邀請各類型市集手作達人,開放現場文化美學體驗,當日下午2時於大會服務台開放報名,限額15組,活動資訊請搜尋臉書「新竹味。市集」,或文化局專線03-5421494洽詢。1050723(中央社),

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趕范冰冰離場挨轟 校方發聲明怒斥:主辦方承諾她不來

范冰冰近日積極投入新片《我不是潘金蓮》宣傳。(圖/取材自微博)

未料范冰冰在武漢華中師範大學參加活動時,

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,卻僅上台10分鐘便被請離場。(圖/取材自微博)

國際巨星范冰冰靠電視劇《武媚娘傳奇》再攀事業高峰,

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,今年又以電影《我不是潘金蓮》獲金馬影后提名,

全省居家照護

,24日她與導演馮小剛前往武漢華中師範大學宣傳,

台南私人保鑣

,未料她先因安全問題在校門被堵了1小時,

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,之後上台約10鐘又快速被趕離場,

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,引起台下學生不滿,也讓馮小剛為之震怒。消息傳出後網路上對校方罵聲一片,不過華師大似乎不甘心被攻擊,怒發聲明解釋始末。華師大聲明中指出,學校團委接到此次「喜劇的挑戰」幽默研討會活動主辦方申請後,因樂見這樣有意義的文化研討會進入校園,於是敞開大門歡迎馮小剛、劉震雲、方方等文化名人進校演講、交流。經過雙方協商彼此需負責的工作內容後,得到主辦方明確承諾「范冰冰不參與此次活動」,於是校方認為這僅是一般的校園文化活動,並非有明星藝人參與的大型觀眾性活動,也就沒有向公安機關進行申報。未料活動開始近3小時候,范冰冰突然現在研討會現場,為防止現場情況失控,並考慮到范冰冰、嘉賓以及師生的安全,才要求主辦方縮短范冰冰逗留時間。至於研討會因此草草結束?華師大則否認,直說「整場活動完成原定計畫議程,所有嘉賓和觀眾有序離場」,此外聲明裡談到校方高度重視此事,強調歡迎名人名家講進校園開展學術活動。不過由於此說法與范冰冰工作室說法不一,各說各話令此事宛如羅生門事件。(中時電子報)

武漢華中師範大學聲明全文。(圖/取材自微博),

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