他是扮演《一簾幽夢》中的「楚濂」,
,曾迷煞兩岸三地多少少女粉絲,
,如今滿頭銀白題髮的林瑞陽,
,頭銜是美國旭升房地產集團總裁兼執行長,
,也是大陸最大境外房產代銷公司與土地開發商負責人,
,談得一口經營理念和市場經,幾乎已很難令人聯想起過去螢幕小生款款深情的模樣。
林瑞陽說,過去是表演工作者,他讓大家歡笑、哭泣甚至為他瘋狂,但他心中很清楚,始終是在「服務觀眾」,轉業後進入房產界,他的角色也只是要「幫消費者守財」。
從事房地產代銷10多年,他觀察到,大陸消費者很敏銳、並不盲目,作為開發商,要有心理準備不是要當大老闆,而是要當「消費者的掌櫃」,幫消費者找產品、平衡成本,尋找性價比高的產品,而非隨便把產品「貼金貼銀」推給消費者埋單。
林瑞陽指出,中國房地產市場需求流量還是在的,開發商若定一個公道價格,產品仍可以在市場上出彩。但他坦承,「房地產想賺取暴利,這年代可能已不再,這是開發商須要調整的心態,包括我自己」。林瑞陽自稱投入房產業多年,「雖不如李嘉誠大,但對一個樓盤用心絕不亞於他們」。
由於中國正在打房調控房地產,房地產開發與代銷的利潤不如往年美好,但林瑞陽仍樂觀預期,大陸總體經濟仍上升,房地產仍有機會,加上人口城市化比例將從50%邁向70%,服務業也更多元,對於空間規畫要有前瞻性的想法。
他舉例,整個商業服務業崛起,現在80、90後小夫妻通常是外食族,屋內空間規畫就不再留給廚房過大空間,進而放大臥室內電腦與書桌空間,更實惠經濟,這些空間運用與規畫都要去重新思考、拿捏,跟上社會型態轉變的腳步。
他說,工業城市將移入大量移民,當地政府會做環境配套規畫,年輕人進入城市,才會讓城市愈有活力、年輕化。
近日林瑞陽也在嘉興與台昇國際董事長、全國台企聯總會長郭山輝攜手合作。林瑞陽說,嘉興距杭州與上海車程僅半小時,離兩大都市都很近,這次與台企聯合作,把內地台商動員起來,江、浙地區原本就匯聚許多台商文化包括精品、餐飲、人文等領域,要在嘉興這個城市打造成標竿性的「商業航母」。
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英脫歐恐殃及歐洲其他地區,
,義大利銀行業因壞帳問題嚴重,
,首當其衝。美國前一日收黑,
,今日亞洲股市全倒,
,日韓港股均重挫,
,周三台股開盤下跌42.54點,
,指數一路向下滑落,
,急速跌逾百點,失守8600點整數關卡。類股全部倒成一片,電金傳皆疲弱,水泥、塑膠跌幅超過2%,光電、汽車、紡纖股也在重災區,半導體、電腦周邊等類股跌幅超過1.5%,僅生技類股相對抗跌。台股收跌140點,為8575點,成交量783億元,摜破月線,短線轉弱。外資今日賣超149.1076億元,投信賣超3.2513億元,自營商賣超3.9310億元,合計賣超156.29億元。早盤蘋果供應鏈及組裝廠包括股王大立光(3008)以及可成(2474)、鴻海(2317)等同步下挫,TFT面板的一線廠友達(2409)、群創(3481)股價拉回。食品股統一(1216)漲多拉回,紡織的儒鴻(1476)走低,原物料的台塑(1301)等隨國際油價重挫而壓回,中鋼(2002)也開低。彩晶(6116)、瑞軒(2489)、智邦(2345)、京元電(2449)、洋華(3622)成交量大的強勢股成為吸睛焦點。受惠於美國客戶新機種於通路鋪貨上市,瑞軒6月合併營收28.8億元,月成長36.4%,再創今年新高;下半年迎接旺季,可望再度締造出貨高峰紀錄,股價收盤大漲6%。智邦獲投信、自營商本土法人攜手力挺,合計前二日買超將近3000張,早盤開低後強勢翻紅,收在今日最高價48.5元,上漲1.89%。京元電財報出色,6月合併營收達17.42億元,續創單月營收新高;第2季營收破50億元大關,達50.57億元,季增16.03%,也創歷史單季新高,收盤漲幅約3%,為28.2元。台化(1326)今日除息交易,每股配發現金股利3.5元,開盤參考價為78.6元,惟受大盤重挫逾百點拖累,股價於平盤下震盪,收盤下跌1.02%,呈現貼息。中華電信集團旗下的精測(6510)配發每股現金股利6元,今日除息先平盤上下震盪,盤中突然奮發向上最高觸及726元,完成填息,隨後股價走弱收黑。永大(1507)、南電(8046)、可寧衛(8422)、健亞(4130)等今日除息個股走跌,基泰(2538)則逆勢收紅不同調。周二外資小幅調節台股,今日擴大賣超達149億元,摜破月線,短期技術面轉弱,台股5日均線8691.44點,10日均線8616.18點,20日均線8618.25點,5日RSI為38.80,10日RSI為47.48,9日K值為70.69,9日D值為71.38。英國脫歐帶來的雜音,影響市場投資意願,雖然對美國市場、亞洲已開發市場經濟影響有限,但風險增加仍需多留意,短期台股受到拖累,恐先弱勢震盪。(中時電子報),
台中捷運綠線發生重大工安造成4死4重傷慘劇!交通局長王義川昨日於市議會進行「台中捷運綠線工安事件檢討報告」!藍綠雙方展開激烈攻防戰!國民黨團要求被彈劾的副市長林陵三離席,
,民進黨團呼籲尊重議會體制,
,雙方於議事堂互嗆;最後作成5點決議,
,並要求北捷需到議會備詢,
,否則就不得復工!國民黨市議員楊正中、李中、楊永昌、李麗華、黃馨慧、朱暖英、陳成添等人,
,昨日就捷運工安意外激烈炮轟,
,抨擊市府專案報告只會一味卸責,沒說明如何撫卹傷亡者;李麗華呼籲市長林佳龍不要踩著屍體拚政績,傷亡撫卹要專案處理,林佳龍應負起政治責任。民進黨市議員曾朝榮、陳淑華、賴佳微、謝明源、張廖萬堅及陳世凱、張芬郁等人;反批中捷工程是交通部、北捷和台中市政府訂的3方協議,根本是不平等協議;要求北捷應列席台中市議會備詢及報告,3方重新議約,建立權責相符的台中市捷運綠線工程管理模式。藍營諷刺綠營不應一味只會護航不咎責,綠營反譏這是前朝簽訂的不平等協議,典型是「黑狗偷呷、白狗擔罪」!藍綠於議事堂展開激烈攻防戰,市議會被迫數度暫停,化解雙方劍拔弩張。市長林佳龍表示,市府勇於承擔,全案靜待司法調查,他視台中市民如家人,一定會好好照顧全體市民!經過一番激烈攻防,台中市會議昨作成5項決議,市府應針對3方協議書全面檢討,修正協議書內容並送市議會審議等;附帶決議是北捷需到議會備詢,否則就不得復工。。,
日相安倍晉三的三支箭經濟學,
,近來效力漸減。對此,
,日本綜合研究所理事長寺島實郎昨昨(15)日在三三會演講時指出,
,安倍的經濟成長策略,
,仍停留在「願景」階段,
,沒有真正的執行計畫。
寺島說,
,安倍上台後,
,改採超級金融貨幣寬鬆政策,促使日股漲了30%至40%,但大多數買家都是外資。他說,從安倍上任以來,外資在股市已買了12兆6千億日圓的股票。相對的,日本法人與個人投資者分別賣出了5兆8千億與5兆7千億,總計賣出了11兆多日圓的股票。
為什麼日本人不買自己的股票?寺島說,很多外國人像是責備似的問:「難道日本人都沒有愛國心嗎?」不管怎麼責備,日本人就是不買日股,因為過去20年的泡沬經濟,讓日本人飽受傷害,讓很多民眾無法相信日股。寺島因此指出,日本股市上漲,是很不自然的狀態,只是金錢遊戲,不是為了讓日本經濟復甦、讓日本的技術得以提升,而是外資短線操作的金錢遊戲。
「不是股票上漲就是好」,寺島說,若不想讓經濟的櫥窗,變為是成簡單的金錢遊戲,就要有經濟的成長策略,而安倍的第三支箭,就是成長的策略,然而,他說,眼前看來安倍的策略也只是在討論願景而己。
他說,女性要更活躍,這誰會反對呢?日本進入老人化的社會,大家都認同意;農業要活化,也很好,問題是,如何落實?他直言,現在安倍提出的只有願景計畫,不是執行計畫,既沒有執行者,也沒有時間表,也沒有列預算等。
所以,他認為,日本若要擺脫過去20年的失落,想要跳脫眼前只是金錢遊戲的股票上漲,安倍的經濟成長策略在願景外,還要有具體落實的執行計畫。,
農曆3月20日是註生娘娘的聖誕,
,嘉義市城隍廟8日特地舉辦「求金鏟擲筊比賽」慶生,
,短短2小時內有290人參賽,
,祈求順利懷孕及生產,
,前三名獲贈全國獨一無二的註生娘娘精緻小金鏟子,
,可帶回祈求助孕。信眾吳家玲前晚才夢見城隍爺,
,又擲得第1名,讓她又驚又喜!人人都有機會,擲聖筊拿金鏟!來自全台各地的信眾湧入,參加求金鏟擲筊比賽,有人為自己求、有丈夫為妻子求、母親為女兒、夫妻相伴前來。連擲5個聖筊奪冠的吳家玲,前晚夢見城隍爺告訴不曾到過嘉義市城隍廟的她,要在一周內到廟參拜。吳家玲向家裡供奉的天上聖母媽祖擲筊詢問夢境是否屬實,連得3個聖筊,特地與丈夫從虎尾前來參拜,順道參加求金鏟比賽,意外拿到第1名。但她已有3個孩子,最大的讀大學,沒打算再生產,於是將小金鏟帶到家裡開設的「聖慈壇」慈善會,給有需要的信眾求回祈福。廟方去年推出小金鏟造成熱烈迴響,今年更特地搭配擲筊比賽辦理;適逢母親節,還請出註生娘娘的貼身保母,送子及送印婆姊亮相慶生,為母親及幼兒祈福。,
緯創資通今召開董事會,
,會中通過子公司緯新資通(昆山)有限公司,
,於不超過1億9500萬美元額度內新增設備採購;這家子公司主要生產智慧手持裝置。緯創今公布,
,去年12月合併營收新台幣697.98億元,
,較11月減少5.8%,
,但仍較前年12月增加19.67%,
,全年合併營收6594億1997.5萬元,
,年增5.8%。緯創統計,12月筆電出貨190萬台,與11月相當,12月伺服器出貨21萬台,較11月成長16.6%。12月電視出貨35萬台,較11月成長16.6%。桌上型電腦出貨110萬台,較11月成長10%。液晶顯示器出貨58萬台,較11月成長0.17%。緯創統計,去年第4季筆電出貨560萬台、伺服器55萬台、電視95萬台、桌上型電腦300萬台、液晶顯示器170萬台。緯創認為,第1季是傳統淡季,營收、出貨應不如第4季,預期今年第1季筆電出貨較去年第4季衰退20至25%。1060109(中央社),
香港銅鑼灣書店店長林榮基16日會晤媒體時公開被捕過程,
,他指責大陸政府的做法違反「一國兩制」。陸委會對此表示,
,希望中國大陸信守對香港的承諾,
,確實維護及尊重港人的人權。林榮基16日傍晚在香港立法會議員何俊仁的陪同下會晤媒體。他說,
,他在去年10月24日從香港經羅湖海關到深圳時被捕,
,其後被帶到派出所。林榮基質疑,
,為何「諾大一個中國政府」可以這樣對待一名書店的人。行政院大陸委員會16日晚間透過書面方式回應中央社提問時指出,言論及出版自由是基本人權,銅鑼灣書店事件發生至今,已加深國際對香港「一國兩制」及法治遭到侵蝕的疑慮。陸委會表示,希望中國大陸能信守對香港的承諾,確實維護及尊重港人的人權,並儘速釐清及公布事件真相,以釋各界疑慮。1050616(中央社),
高雄市前鎮區一處民宅發生的持槍毆人案,
,警方今天逮捕共犯唐姓男子,
,持續循線追緝主嫌林姓男子和其他共犯。高雄市警察局前鎮分局調查,
,前鎮區和平二路一處民宅發生持槍毆人案,
,因被害人張姓男子與主嫌林男有投資水產生意糾紛,
,林男催討投資獲利資金不滿意,
,因此帶領共犯7人前往討債毆人。警方獲報組專案小組追查,並報請高雄地檢署檢察官指揮偵辦,分析通聯等資料鎖定涉嫌開車及共同持槍的唐男,今天在前鎮區凱旋二路一處巷口逮獲。警方表示,唐男坦承犯案,並供稱是以代價新台幣1600元,與林男前往討債,也供出犯案槍枝放置處。警方表示,至於案發時傳出有一名警察身分的男子在場,將由督察室進行清查。警方持續追緝林男和其他共犯。1051119(中央社),
事情源自柯2日晚參加「內湖媽祖煙火藝文季」活動,
,在台上分享參加大甲媽祖遶境經驗,
,指沿路都吃免錢的,
,還看到特別的「洗澡車」。並稱隊伍在台中的時候,
,護駕者穿的背心都寫「警察」,
,一進到彰化就變「刑警」,搶轎的力道不一樣,「在台中還是白道,到彰化變黑道。」「到彰化變黑道」言論近日發酵,彰化縣警察局長周威廷昨日投書平面媒體,指柯的說法對警察同仁不公平,也傷害縣民,還要柯「享受指點江山之樂趣時,就請限於台北市吧」。民代批霸凌彰化人彰化縣議員歐陽蓁珠首先發難指出,她不認同警察局長講的「彰化沒有黑道存在的空間」,柯P講錯話是事實;議員林士堅舉牌強調,不能忍受彰化被說成是黑道。議員賴清美指出,台北市也有黑道,內湖的派出所也被包圍,主張彰化「要嗆回去!」議員葉麗娟不滿彰化被人家說成黑道,大聲質問「縣長,你吞得下去嗎?」議員陳蔣秀美更直指柯P是用言語在霸凌彰化人。議員群情激憤,魏明谷表示,柯說的話已傷害彰化人的感情,也汙衊到大甲媽祖,柯應為此事公開道歉。柯:已講清楚沒事柯文哲昨於台北「屏東黑鮪魚季活動」後回應,他說,3日已解釋過了,自己沒有惡意,所以沒事。媒體詢問是否要公開道歉?他笑說會:「公開說明」,覺得這還好啦,已講清楚了。至於被批評「汙衊大甲媽祖」,柯聞言後不可置信地問「我汙衊大甲媽祖?」表示他曾去走了8天(指參加遶境),很認真走,更說其實今年還想再參與,只是不太容易,最後又稱「還好啦,這件事情講完就過去了。」,
20多家投資機構日前在組成「重慶天使會」,
,成為重慶第1個天使投資機構聯盟,
,專門為當地新創業公司提供資金。而重慶近來創業風氣盛行,
,光是眾創空間的新公司就有277家,
,但資金卻相對缺乏。(工商即時),
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