陸景氣下滑 掀外資賣樓潮 – 中時電子報
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陸景氣下滑 掀外資賣樓潮
2015年10月12日 04:10
中國時報 李道成／上海報導
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上海古北新區水城路上的星巴克，一向都是日、台僑民聚會的場所，在日僑減少情況下，生意也受了點影響。（李道成攝）
今年陸續公布的大陸各項經濟指數，從年頭到年尾，總是壞消息多過好消息，不僅數據難看，實際各類消費市場呈現的景象更是讓人怵目驚心；作為經濟龍頭的上海，據1位當地稅務官員透露，外資賣樓（商辦）風，已從浦東吹到浦西，情勢惡化有繼續擴大的趨勢。這位稅官私下指出，從房產交易的營業稅、契稅等對象來看，外資確實有逃亡潮，所謂的「李嘉誠現象」並非少數個案，而是出現了外商大規模的賣樓風。
陸景氣下滑 掀外資賣樓潮 - 中時電子報
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日報
中國時報
兩岸國際
陸景氣下滑 掀外資賣樓潮
2015年10月12日 04:10
中國時報 李道成／上海報導
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上海古北新區水城路上的星巴克，一向都是日、台僑民聚會的場所，在日僑減少情況下，生意也受了點影響。（李道成攝）
今年陸續公布的大陸各項經濟指數，從年頭到年尾，總是壞消息多過好消息，不僅數據難看，實際各類消費市場呈現的景象更是讓人怵目驚心；作為經濟龍頭的上海，據1位當地稅務官員透露，外資賣樓（商辦）風，已從浦東吹到浦西，情勢惡化有繼續擴大的趨勢。這位稅官私下指出，從房產交易的營業稅、契稅等對象來看，外資確實有逃亡潮，所謂的「李嘉誠現象」並非少數個案，而是出現了外商大規模的賣樓風。
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除了許多外資企業撤出大陸必須賣樓外，也有部分外商是希望利用房價仍在高處時逢高出脫；另外仲介業者表示，外商出售住宅的案例也相當多，這與外資撤退潮有關，但有更多以往的台港炒房客，也都在市場上拋售；但幸好上海接手買氣還不錯，否則房價有可能會下跌。上海的其他數據也不太好，以銀行貸款不良率來說，10年來首度突破1％，上半年外貿進出口出現罕見的雙降，有貿易商認為，嚴峻的情勢甚至直逼7年前的金融海嘯。最能反映景氣良窳的豪華汽車銷售，整個大陸都呈現蕭條；陸媒報導，奧迪高檔車7月銷售跌幅22.1％，2015年對汽車廠商和經銷商而言，可能是自2008年全球衰退以來最為悲觀的一年。一家德國高級車的上海總代理也表示，目前高檔進口車都在削價出售拚現金，幾乎是賣一輛虧一輛，甚至德國原廠都要進行補貼了；因為庫存增長、銷售下滑，明年的銷售目標肯定會調低。前幾年大陸富豪最愛拿來炫富之一的紅木家具，7月的市場紅木製品價格指數同比下滑34％。調查顯示，市場主流紅木製品，如檀香紫檀、大葉紫檀、大紅酸枝、緬甸花梨、非洲花梨等，都下跌5％-10％。專營高級家具的錫山集團董事長王屏生表示，今年高檔家具景氣下滑明顯，一般廠商業績都少3-5成，只能期待明年景氣轉好。不過，上海財經大學高等研究院「中國宏觀經濟形勢分析與預測」課題組所作的研究指出，2015年下半年經濟增速將會比第二季繼續下滑。更慘的是，連就業形勢也往下降；第二季就業市場景氣指數出現下降，雖然就業市場仍在需求旺盛階段，但明顯的就業機會開始減少。(中國時報)，