新竹市舊果菜市場「市四」用地，
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，將以BOT方式開發新竹市示範市場綜合大樓，
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，成為集零售市場業、建設開發業、停車場業、宴會餐飲業及物業管理業等之營運場所。該BOT案，
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，自今（3）日起公告招商。
市府產業發展處說明，
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，「市四」公有地面積4，
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，656平方公尺，
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，考量周邊地區缺乏市場機能，
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，且地方停車需求大，計畫採促參法引入民間資金與活力，打造一處現代化且高品質的購物場所。除了提高公有土地利用效益，更有助於提升地區生活品質，並紓解基地周邊停車需求。
產發處指出，新竹市示範市場綜合大樓BOT案，建蔽率80％、容積率240％，最大可建築面積為3，724平方公尺，可建築樓地板面積為11，174平方公尺，規畫地上5層、地下2層，總樓地板面積至少需達8，000平方公尺，估計施工需時3年，營運期30年。，