紐約第5大道店面 投報率誘人

     華爾街日報報導,

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,紐約第5大道店面售價屢創新高,

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,租金貴得嚇人,

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,仍吸引許多精品商接踵而來,

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,即使美國整體景氣依然疲弱,

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,但這裡頂端消費氣氛卻一點沒變。
     第5大道旁尤其第49街到59街精華地段店面售價,

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,每平方英尺逾1.5萬美元(約44萬台幣),

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,但投資人仍搶進。因為從頂尖品牌D&G到中價位的H&M,

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,都願意以每平方英尺3,

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,000美元的年租金在此設點。
     隨感恩節黑色星期五到來,美國品牌Tommy Bahama、西班牙品牌Massimo Dutti、化妝品牌M.A.C.和精品店Aritzia等新店,都趕著開幕迎接貴客。高檔百貨公司Saks Fifth Avenue、卡地亞與Tiffany也把櫥窗粉飾出節日氣氛。
     雖然店租高昂,但有些店面每平方英尺,可締造1.5萬美元年銷售業績,足以讓店家支付租金後仍獲利。蘋果在這裡的旗艦店,是其獲利最高店面之一,該店1年銷售額達4億美元。生活品牌Abercrombie的金店面年租金1,250萬美元,但年銷售額達1億美元。
     精品商LVMH在5年前,以6,000萬美元在第5大道買下約2萬平方英尺店面,平均1平方英尺3,049美元。當時市場認為行情不可能再漲,但Richemont集團剛在10月,以3.75億美元買下第55街店面,平均1平方英尺價逾1.5萬美元,讓不少人跌破眼鏡。
     但並非所有店家都賺錢。日本國民品牌Uniqlo開店數年來尚未出現獲利。因為該店必須每年創造1億美元銷售額,才能抵銷高租金後獲利。,

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