過去捷運幾乎是房市良藥,
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,通車前至少有一成的年漲幅,
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,不過面臨房市修正期,
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,通車不再是漲價保障,
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,台灣房屋智庫統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點,
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,統計周邊一公里住宅行情,
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,發現和前年均價相較,
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,機捷沿線跌多漲少,
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,跌幅最深的是領航站達15.1%,其次為泰山站14.5%,新莊副都心9.7%。桃園青埔三站中,跌幅最深的則屬領航站,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析,2016年領航站周邊有建案大打降價策略,以18~20萬元大量成交,因而拉低A17站整體均價,若扣除該建案外,平均房價落在每坪22~23萬元行情。扣除位於台北市的台北車站之外,各站中以位於新莊的兩站新莊副都心和新北產業園區的均價最高,不過降幅也在一成左右。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站之一,新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點,不過因為新莊副都心重劃區推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。(時報資訊),