半夜魔音穿腦 惡鄰條款驅逐住戶

判決指出,

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,謝男2013年11月起即經常在4樓住處發出警報聲及音樂聲,

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,雖一度同意將聲音調小,

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,但去年1月起故態復萌。管委會統計,

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,從2013年11月至2014年6月止,

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,住戶投訴謝某製造噪音超過60次,

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,高市1999專線也接獲檢舉逾10次。管委會表示,

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,謝除半夜不定時製造噪音擾人清夢,

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,去年4月還有1次從晚上8時大聲播放音樂到翌日白天,不管電話、親訪、張貼公告在他家、寄存證信函均置之不理,警方上門超過20次他也依然故我,部分住戶因此搬家。此外,謝還會在停車場高速駕駛、隨意鳴按喇叭,甚至曾拿疑似攻擊性武器跟蹤住戶,住戶們忍無可忍,去年6月提案強制謝某遷出,經區分所有權人會議表決,全社區240戶有逾8成、共193戶出席,其中181戶贊成,表決通過。去年9月管委會通知謝自行搬走未果,向高雄地院聲請強制遷出,審理時謝從未出庭;大樓保全則證稱,就連在管理室裡還可感受到音樂振動。法官根據警方、高市府工務局、管委會送達通知書等證據,認定謝的行為確已妨害鄰居安寧經告知超過3個月未改善,符合公寓大廈管理條例強制遷離事由,審酌後判准。,

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