住屋短缺,
,房價飆漲,
,二房東異軍突起,
,成為英國房市新殺手,
,運作技巧得宜者,
,宣稱年收入可高達四十二萬英鎊(約一千九百萬台幣)。
英國無殼蝸牛的比例愈來愈高,房地產租賃市場早已超過買賣市場,以英國最大的房地產仲介商「countrywide」為例,二○一二年租賃市場獲利一千六百三十萬英鎊,上升四九%;買賣市場獲利四百四十萬,下滑了三五%。許多望屋興嘆的人,在買不起房子的現實下,不得不放棄購屋夢想,選擇終身當租屋族。
在這樣的大環境下,腦筋動得快的人,卻也能藉著英國人稱的「rent to rent」新興市場上獲取暴利,形成了當「二房東」的新風潮。
廿五歲的丹尼爾波頓從倫敦政經學院(LSE)退學後,轉戰二房東市場。三年下來,他靠著在倫敦市區內分租的二百個房間,每個月可收取三萬五千英鎊(約一百五十八萬台幣)租金。
二○○九年丹尼爾在政經學院念書時,向朋友處分租了一個房間,興起了他當二房東的念頭。他在大英圖書館附近租了間三房的房子,把客廳和餐廳也改成房間後,便有五個房間出租。生意愈來愈順手後,他索性退學,專心經營自己的二房東王國。如今,他手中有二百個房間,每年收取的租金高達二百萬英鎊,扣除給房東的租金後,還能有優渥進帳。
英國租屋時通常附有不得分租條款,但丹尼爾提供房東高租金,並與他們簽署長期租約,「只要花一點時間,動一下頭腦,還是有荷包滿滿的機會。」
實際上,面對昂貴租金,合租房間在倫敦也愈來愈普遍。素昧平生的達倫和娜塔莎,過去三年,便在倫敦合租一個月六百英鎊(約新台幣兩萬七千元)的房間。家在哈佛郡、在倫敦上班的達倫,周一到周四使用這個房間;從倫敦搬到威爾斯的娜塔莎,則以此房間為她周末到倫敦探友時的住所,「這樣的安排符合我們各自需求,經濟實惠,房東也沒有意見。」,
巴西眾議院17日通過啟動彈劾總統羅賽芙的程序,
,全案將交由參議院繼續審查,
,預期參議院同意審理的機率非常高。投信法人指出,
,羅賽芙遭彈劾成功的機率升高的確有利信心面持續回穩,
,但政局動盪日趨激烈亦牽動市場波動加遽,
,今年巴西股市漲逾兩成,位居全球之首,建議投資人勿重押追高,可趁波動之際拉回至50,000~51,000點附近是較佳的進場點。野村巴西基金經理人白芳苹表示,在參議院審理案件期間,工黨可能會發動多次反彈劾與國會惡鬥,甚至彈劾成功後,代理總統與新內閣在改革法案的推行上也會處處碰壁,進而干擾巴西中期經濟復甦的腳步。白芳苹認為,當前巴西景氣衰退尚未落底,政治穩定度也待觀察,若彈劾成功將成為股市長期投資價值翻多轉折點,短線在等待審理期間與巴西股市已有一波漲幅下,建議投資人趁波動加大之際,採取逢低進場承接策略為宜。(工商即時),
從菲律賓飛來台灣的「豪小子」林書豪,
,昨與火箭總教練麥克海爾攜手出席NBA台北賽記者會,
,林書豪除興奮返鄉打球,
,更想當好「地主」,
,找機會帶隊友去逛夜市、台北101等景點。
林書豪在記者會與麥克海爾互動「親密」,
,先用中文表示,
,記者會只說英文,
,因為怕老麥聽不懂,麥克海爾也不斷輕拍林書豪肩膀,且把不少問題丟給林回答,更稱讚他是認真的好球員。
火箭在馬尼拉賽以116比96輕取溜馬,貝弗利卻意外取代林書豪先發地位,麥克海爾強調這僅是熱身賽,不管林書豪或貝弗利都表現優異,他是測試先發組合,看看能否擦出不同火花。
麥克海爾說:「我很興奮看到林書豪與貝弗利昨聯手拿26分、11籃板與9助攻,僅4失誤,兩人表現都很棒,但我讓誰先發必有意義。」他話鋒一轉,讚揚林書豪上季演出,更用「難以置信」形容。
其實《休士頓紀事報》記者費根先前即已詢問過麥克海爾,確定台北賽的先發控衛將是林書豪,這一點,期待明天下午賽事的台灣球迷應可「安心」;畢竟麥克海爾很清楚林書豪在台灣的高人氣,「因為林書豪,讓我在這裡也很受歡迎,讓我有點驚訝。」老麥毫不避諱地說出自己的感覺。
林書豪在旁聽到自家教頭如此讚許,原本低著頭的他立即謙虛回應,「在火箭我得到不少幫助,加上4年NBA經驗,慢慢讓我了解如何讓自己更好。」當媒體問他這次亞洲行是否疲累?他說,「我還好,很期待回台。」
林書豪表示,這次跟火箭回台打球意義不同,這裡是雙親成長之地,台灣球迷也很愛戴他,要用更好表現回應,「當然我也想盡地主之誼,帶隊友去夜市走走,或看看台北101等景點。」
新加盟的中鋒「魔獸」霍華,接在林、麥二人之後進行單獨受訪,仍不改搞笑本色,一開始就強調自己才剛睡醒,接著還抱怨上次來訪時沒去釣蝦,是因林書豪喊太累,才改去吃芒果冰,最後更跟現場攝影記者們玩起逗趣的「一二三木頭人」。
林書豪果然大方請客,自掏腰包買了40份芒果冰送到酒店,給火箭全隊「嘗鮮」,下午也到西門町逛街購物,意外地沒被球迷認出。晚間除了參加官方歡迎派對,更與親友外出用餐,接著前往外雙溪釣蝦,一整天超忙碌。(相關新聞刊B3),
不只重慶,
,就是上海,
,不同區間也有不同的財政返還政策,
,這既是公開的密秘,
,也是「62號文」讓台商跳腳的原因,
,我當初就是因為你承諾的補貼或退稅,
,才千里迢迢來投資,
,因為「62號文」就要跳票,心裏當然不舒服。有個台商老板娘搞懂「62號文」後,說地方政府真像她老公,追她時什麼甜言蜜語都說,她要鑽石珠寶也都沒問題,但等真的結婚了,小孩生了,甜言蜜語就全不見了…我常拿這話安慰台商,結婚前、結婚後本來就不一樣,我們嫁給人家地方地政府,工廠設了不就等於小孩生了,甜言蜜語沒了很正常啊,但能怎麼辦?工廠又不能說搬就搬,事情就是這樣,你看是壞事,結果就真的變成壞事,你只能積極面對,看成是好事,這樣最起碼不會再更壞下去…從優惠政策和稅收財政返還的角度來看,大陸不像是個單一國家,因為地方政府各行其事,各自創造出不同名目的補貼政策,又不是一天兩天的事,但這種情況嚴重扭曲了過去大陸社會的資源分配,當每個地方領導都在預支未來稅收,做為今日的招商籌碼,「寅吃卯糧」的結果,和今天的「地方債」有什麼差別?補貼沒了,台商當然心疼,但面對大陸的變化,我們也只能換個角度看「62號文」,萬一大陸經濟動盪,那對台商的衝擊,將遠超過被取消各項優惠政策的影響。習近平主政下,「62號文」不會有退路,最好就是比照2008年新「企業所得稅法」給予五年緩衝期,其實就算沒有62號文,也會有63號文、64號文…,地方補貼只會越來越少,「五險一金」遲早都要全員實繳,因為「法治」在大陸更個層面已逐步落實,「有關係就沒關係,沒關係就有關係」的時代已經過去,這不是口號,這是眼前的事實,就看我們承不承認…(本文作者劉芳榮為富蘭德林證券股份有限公司董事長,長年旅居上海,從事投資銀行業務),
網路電視串流服務Netflix今天發表全新的行動數據用量控制功能,
,讓全球觀眾自行決定手機要花多少的行動數據量來追劇,
,也可設定僅限Wi-Fi串流,
,不必擔心4G上網吃到飽退場。Netflix指出,
,此項功能的研發背景是在歐美各國等沒有行動數據吃到飽的國家,
,消費者使用行動裝置追劇,
,常不小心超量使用數據,
,在下個月帳單看到可怕的金額,相當沒有安全感。有鑑於此,Netflix歷經5年研發,推出的全新「行動數據用量控制功能」,把主控權交還給台灣及全球的消費者,不再擔心之後4G網路是否能繼續吃到飽,讓觀眾自己決定要用多少數據量來追劇。Netflix的測試發現,在行動數據網路上,這項設定可用較少的數據使用量維持良好畫質,有助避免超過數據用量上限及隨之而來的超額費用;如果用戶的行動數據方案提供較高的數據量上限,則可以將此設定調整為以較高的位元速率進行串流。若要設定行動數據用量,請確定已將iOS或Android上的Netflix App更新至最新版,並從選單中選取「App設定」,然後選取「行動數據用量」,接著可以關閉自動設定的預設值,並配合自己的行動數據方案(包括無限方案),選取較高或較低的數據用量設定。新功能的預設設定讓用戶可以用每GB數據串流約3個小時的節目與電影。手動設定則分成關閉、低、中、高、無限等5個等級,其中「關閉」代表僅允許使用Wi-Fi串流,「低」用量每GB可觀賞約4個小時的節目與電影,「中」用量每GB可觀賞約2個小時,「高」用量每GB可觀賞約1個小時。1050506(中央社),
大陸社會科學文獻出版社去年底發布「二○一二年中國新媒體發展報告」指出,
,中國身為世界新媒體用戶第一大國,
,新媒體已成為推動中國政治、經濟、文化發展的重要力量。十八大後,
,習近平上台宣示反腐決心,
,更將網路議政功能推向高潮,
,觀察家分析,
,網路上正在掀起一股反腐熱浪,
,逼迫大陸反腐制度創新。
報告指出,中國是世界新媒體發展最快、用戶最多、應用最豐富的國家,這也讓中國的新媒體,有了獨具中國特色的傳播生態;尤其中國正處於社會發展的關鍵期,網路輿論深深影響大眾情緒和社會心理,甚至左右社會事件的走勢。
報告還點名「新浪微博」和「天涯論壇」對負面事件的輿論引導能力很強,其宣傳負面事件的比例高達七五.六%和九五.八%。據統計,微博用戶由一○年底的六三一一萬人增至一二年六月的二.七四億人,使用率成長近三○○%,顯示新媒體的表達管道在拓展,思想表達和議政已成新媒體傳播的常態。
尤其在中共十八大之後,新任大陸國家主席習近平屢次表達反腐決心,更將「網路反腐」推向高潮;據不完全統計,至今已有逾三十名中央和地方官員中箭落馬,其中超過半數與網路舉報有關。
不過,長期研究廉政政策的北京清華大學公共管理學院廉政與治理研究中心主任任建明認為,反腐不能光靠網民爆料,若不能推動官員財產公開,信任危機仍將會擴大。他認為這波網路議政風潮,或可望加速政府建立強有力的反腐敗體制,以順應民意。,
由台灣世界展望會11位資助人及3名工作人員組成的訪問團,
,於當地時間26日至30日訪問尼加拉瓜,
,實地了解世展會資助尼國資助計畫的執行情形,
,並探視認養的孩童。(駐尼加拉瓜大使館提供)中央社 105年4月30日
由台灣世界展望會11位資助人及3名工作人員組成的訪問團,
,於當地時間26日至30日訪問尼加拉瓜,
,實地瞭解世展會資助尼國資助計畫的執行情形,
,並探視認養的孩童。中華民國駐尼加拉瓜大使莊哲銘於29日在大使館歡迎台灣世界展望會訪團及尼加拉瓜世界展望會成員,瞭解世展會在尼國所進行的慈善工作,並聆聽經驗及心得。莊哲銘特別對世界展望會不分國界,展現對尼國兒童關懷及照顧的愛心表示敬意及感謝,強調國際人道援助善舉,使台灣的愛心傳遍全球各角落。台灣世展會資助計畫位於尼國中部博阿科(Boaco)省及北部艾斯特利(Esteli)省的瓜爾卡計畫區及康德加計畫區,當地環境艱困,民眾收入甚低,醫療、公共衛生及教育等狀況不佳,致使孩童營養不良,無法受教育。台灣世界展望會分別從2009年及2013年起開始資助世展會尼加拉瓜分會認養二鄉鎮孩童,人數已各達3000人,累計資助金額達700餘萬美元。這兩項計畫將分別執行至2023年及2027年,對協助當地孩童獲得營養照顧,並接受正常教育有很大的幫助,從而改變他們的人生。1050430(中央社),
立法院全球資訊網官網與App版即日啟動全面改版作業,
,將委託第三方團體進行滿意、普及與回饋調查,
,並提供專區開放民眾對改版的建言,
,讓網站經營結合民意脈動。立法院資訊處下午發布新聞稿表示,
,新國會受到人民高度的期待,
,為堅持國會開放精神,立法院秉持「資訊開放」、「資訊透明」、「便捷資訊取得」以及「資訊電子化」等原則,儘速著手進行全球資訊官網電腦版及立法院App全面改版作業。為符合世界潮流及民意需求,立法院資訊處表示,官網改版作業將委請第三方團體進行官網和App使用滿意度、普及度及回饋調查作業。同時,也將公告官網改版訊息,廣泛徵求各界對官網改版的建議,也可透過立法院現有網站「網站技術建言」專區 提供意見。立法院資訊處表示,未來網站將依民眾需求、資訊開放原則,以民眾的角度來分析設計,並納入多元使用者(如委員、學者專家、兒童等)的需求,提供分眾服務,採響應式網頁設計方式,方便使用任何載具閱覽,力求網站呈現透明、近用及活力的形象,落實國會開放透明的目標,以具體行動展現開放國會的決心。1050411(中央社),
三星鄉公所今年再次推出洛克馬彩繪著色比賽,
,今年比賽內容從單張畫紙擴大成9頁畫冊,
,讓參賽學生盡情揮灑心中的繽紛色彩。(簡榮輝攝)
參賽學生盡情揮灑心中的繽紛色彩。(簡榮輝攝)
三星鄉公所今年再次推出洛克馬彩繪著色比賽,
,今年比賽內容從單張畫紙擴大成9頁畫冊,
,讓參賽學生盡情揮灑心中的繽紛色彩。(簡榮輝攝)
兒童節春遊何處去?三星鄉公所為了吸引家長到三星來趟親子遊,
,再次推出「洛克馬彩繪比賽」,
,將鄉內的花海、車站等景點製成畫冊,除了讓孩子著色,也為親子共遊記憶增色,即日起可至公所官網下載畫冊圖檔。鄉長黃錫墉表示,去年推出著色比賽,先後吸引1200人到場寫生、近700人參賽,今年決定將單張畫紙擴大成畫冊。今年畫冊共有9頁,內容包括搖搖洛克馬、花海氣球嘉年華、神將嘉年華、有機米香節、天送埤車站等,就算沒法全部走遍所有鄉內景點,親子仍可以透過畫冊進行互動,一起討論何種顏色。 黃錫墉說,「古有神遊嚮往,今有繪遊三星。」今年彩繪比賽參賽對象為國小、幼兒與特教組,每組取特優10名、優等10名、佳作50名,獎項均為洛克馬相關文創品。有興趣者即日起可至三星鄉公所官網下載彩繪圖檔,以A4列印,或於4月12日前親臨公所索取。作品於4月30日前自行寄送三星鄉公所(宜蘭縣三星鄉成功路67號,春遊三星彩繪比賽小組),或由學校統一收集郵寄或親送。(中時即時)
參賽學生盡情揮灑心中的繽紛色彩。(簡榮輝攝),
現年44歲的桑伯格擁有哈佛大學企管碩士學位。她早年曾短暫從政,
,擔任前財政部長桑默斯的幕僚長。後來棄政從商,
,旋即在商場上闖出一片天,
,並入選2012年《時代》雜誌全球最具影響力的百大人物榜,
,堪稱美國最成功的女企業家之一。
桑伯格出生於華盛頓特區一個猶太人家庭,
,父親是眼科醫師,
,母親也擁有博士學位,
,曾擔任法語教師。桑伯格從小課業優異,總是名列前茅,一路念到哈佛商學院。她有兩次婚姻,與第二任丈夫戈德伯格在2004年結婚,育有2名子女。
桑伯格早年進入麥肯錫公司擔任管理顧問,2001年出任網路巨擘谷歌公司副總裁,負責全球線上銷售和營運,期間她曾共同發起成立谷歌的慈善機構Google.org。2008年,桑伯格獲邀擔任臉書營運長,去年並成為臉書董事會第一位女性成員。
商場上的巨大成功,也為桑伯格賺進驚人財富。外界估計,桑伯格目前持有的臉書和其它公司股票,市價達10億美元,折合約台幣300億元。
桑伯格今年出版了半自傳著作《挺身而進》,雖然她自稱這本書有「女權主義宣言」意味,卻引來不少女權主義者群起攻之。《紐約時報》專欄作家莫琳道直言桑伯格「妄想」要帶領爭取女權的社會運動,顯然是不了解社運和社會網路行銷策略的不同。她批評桑伯格只不過是行銷自己。,