大陸房市近期回暖趨勢明顯,
,台灣則因政經情勢未明朗,
,購屋者信心持續滑落,
,不論房地產業者或消費者,
,對於明年房市走向都充滿不確定感。台灣以預售及新成屋市場調研能力見長的《住展雜誌》,
,昨天發布的《2013年台灣房市趨勢觀察報告》指出,
,整體而言,
,量增價穩仍將是明年房市的「主旋律」。
根據《住展雜誌》預估,
,今年下半年因實價登錄上線導致的推案量遞延效應,將在明年的329檔期顯現。估計北中南3大都會區全年推案量將達1.23兆元(新台幣,下同),其中北台灣約較今年推案量增加1成,推案金額預估約9500億元,台中與高雄都會區則與今年持平,預估推案量分別為1600億元與1200億元。
明年聚焦豪宅
價格方面,由於台北市與新北市的預售屋平均房價,今年第3季已分別來到每坪76萬元與每坪35.7萬元的歷史新高,就明年的整體政經走勢來看,續創高價的機會有限,但大跌的機率也不高,整體房價應以「持穩」看待,就連新北市某些推案量大的地區,下修幅度也不會超過1成。
報告指出,受到實價登錄房價「比低不比高」的影響,建案銷售率要拉升的難度增加,建案要有所表現,除了價格符合行情,建商品牌與產品力的強弱,將是影響銷售率的關鍵。
而由於明年3大都會區都有重量級的指標豪宅案推出,台北市信義計畫區、台中7期與高雄美術館特區等豪宅聚落,將是明年的市場焦點。
至於今年成交動能大爆發的商用不動產,在熱錢推升與A級產品釋出有限的情況下,明年價格將呈「穩中有升」格局,但因今年商用不動產的最大買家是壽險業者,操作策略是只進不出,加上金管會對壽險業者投資房地產設限,明年商用不動產成交量恐不易再成長。
雙率牽動房市
整體而言,經濟問題將是影響明年台灣房市的關鍵。台灣央行的報告指出,全球景氣對台灣的影響已擴及到實質面,台灣經濟明年將面臨低出口、低投資、低消費與高失業率的「三低一高」危機,對購屋者而言,國內經濟實質面是否好轉,將是房市好壞的一大變數與隱憂。
此外,利率與匯率因會對民眾的實質購買力與房貸負擔能力造成影響,「雙率」走勢是需要密切觀察的重點,但由於台灣目前整體經濟情況低迷,央行主導的存款準備率應趨向不調整,加上通膨壓力不減,不動產因具備抗通膨的保值效益,若明年利率持續走平,預料對民眾購置不動產的意願也會有所助益。
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1959年掛牌的武漢市文物保護單位「蠻王塚」,
,為具有悠久歷史的古代蠻王的墓地,
,旁邊竟堆滿回收廢品站的雜物。23日大陸網友透露,
,位於武漢郵科院社區的「蠻王塚」牌坊裡,
,也堆放了廢棄物。據《武漢晚報》報導,
,24日位於洪山區關山街郵科院社區的「蠻王之墓」牌坊入口處就可看到,
,「蠻王塚」的塚身土堆旁有一個簡易的棚子,
,棚裏堆滿廢棄物;塚頭上長滿了雜草,3年前報導的塚身後方的水泥台階已不見蹤影。正在往棚裏收拾廢棄物的蒙姓民眾說,她是廣西人,在這裡做資源回收工作5年了,並租房於附近,每個月交2000元人民幣租用這個棚子,定期有車將廢棄物運走。與「蠻王塚」比鄰的磨山社區工作人員則表示,「蠻王塚」沒有劃到他們社區,應該屬於文物保護單位管理,將向地方官員彙報,爭取聯合城管、環保等部門,和社區工作人員一起去現場瞭解情況,再看後續如何處理。(旺報即時),
新光三越初夏購物節3月31日由台中中港店領軍開跑,
,推出百貨獨家的貴賓卡「點點都成金」點數折扣回饋,
,每100點可折抵30元,
,不但點數變現金,
,且折抵無上限。中央社記者林孟汝攝 105年3月28日
新光三越初夏購物節3月31日由台中中港店領軍開跑,
,推出百貨獨家的貴賓卡「點點都成金」點數折扣回饋,
,每100點可折抵30元,
,不但點數變現金,
,且折抵無上限。新光三越販促部副理葉展挺表示,去年的初夏購物節加上母親節檔期業績為新台幣91億元,今年的兩波促銷目標為92億元,年成長2%。他指出,今年前3月營收因全球經濟情況欠佳,雖1至2月受惠天候及春節關係營收持平,但截至3月27日,3月營收小幅衰退2%,未來一年則要視景氣狀況而定,目前還不是很明顯。葉展挺說,新光三越貴賓卡一年半就成功募集超過100萬名卡友,今年將衝130萬名卡友目標,除深化與忠實顧客的溝通外,也可藉由卡友的大數據資料穩定營收。值得注意的是,這次的初夏購物節將首度推出「點點都成金」的貴賓卡點數折扣回饋,每100點可折抵30元,且點數折抵無上限,目前100萬名貴賓卡友共累計約1.2億點點數。葉展挺指出,初夏購物節通常以化妝品最為熱銷,這次還祭出貴賓卡友獨享的「滿3000元送300元的電子禮券,加上聯名卡首二日刷3000再送200元電子禮券,回饋從10%至15%。初夏購物節3月31日由台中中港店領軍開跑,4月1日由新竹中華店、高雄兩店接力登場,4月7日起由台北信義新天地、台北南西店、台北站前店、台北天母店、桃園兩店、嘉義垂楊店、台南中山店及台南新天地加入促銷至20日止;4月21日起至5月8日再由母親節檔期接續。1050328(中央社),
下週逢520總統就職,
,加上企業財報陸續公布,
,盤面氣氛趨保守,
,台股今天開盤出量下跌,
,失守8100點大關,
,盤中大跌逾百點,
,至8000點附近。美國科技業巨擘蘋果公司(Apple)股價12日重挫約2.4%,
,一度跌下世界市值最大公司寶座,也拖累那斯達克指數收黑,但油價走高激勵道瓊工業指數以小紅作收;歐洲主要股市12日同步走低,主因市場對美國與英國的經濟感到憂慮,掩蓋石油市場出現的樂觀氣氛。約11時8分左右,台股加權指數來到8004點,下跌103點,跌幅1.27%,成交值新台幣521億元。觀察盤中類股,塑膠股、紡織股、水泥股、鋼鐵股、營建股、電子、金融等普遍均下挫,食品股較強,電子股盤中跌幅擴大,跌幅1.16%,台積電走弱,最低來到143元,跌幅逾2%,宏達電大跌逾8%,最低至55.3元。鴻海12日董事會通過,去年度獲利每股擬配發5元股利,為9年來新高,包含4元現金股利、1元股票股利。鴻海今天股價上揚2.86%,最高至75.4元。蘋概股則表現疲軟,F-臻鼎受到首季獲利不佳,大跌逾8%,最低至55.6元。明晟(MSCI)今晨公布成分股半年度調整,台股在全球標準型指數新增南亞科等3檔,剔除瑞儀1檔;在全球小型指數新增鑽全等11檔,剔除佳能等8檔。國泰證券期貨顧問處協理簡伯儀表示,台股今天出量下跌,8100點試圖築底失敗,盤面氣氛偏保守,但早盤高價股有回穩。1050513(中央社),
出席基本工資審議委員會的商總副秘書長劉恆元表示,
,勞動部早有定見,
,時薪分2階段調升高逾1成,
,感覺完全不受尊重,
,被耍了,
,政府既然不聽資方意見,
,以後不再參加勞資協商會議。勞動部今天召開基本工資審議委員會,
,勞動部會後宣布,
,時薪基本工資10月起,
,由新台幣120元調高至126元。之後明年元旦起,月薪基本工資由2萬8元調高至2萬1009元,時薪調高至133元,漲幅5%。中華民國全國商業總會副秘書長劉恆元會後接受電話訪時說,「其實我的心裡很複雜!」,其他工商團體都建議不要參加,如今「背負不合作角色壓力」。她說,商總今天與會就是為了釋出善意,也表達時薪可調到126元,月薪調幅為3%;當聽到時薪分兩階段調,增幅超過1成,月薪調幅達5%,「本來要退席抗議,但會議結束太快,來不及。」劉恆元強調,時薪對服務業而言很重要,暑期、舊曆年等需要用到以時薪計算的人力,時薪分2階段的調升,且第一階段只有3個月,明年再調一次,感覺「完全不受尊重」,政府「一點點都沒有讓步。」且部長似早有定見,感覺「被耍了!」、「有被綁架的感覺。」她揚言,「不聽資方意見,(政府)就不要再叫我們(資方)去開會了!以後不會再參加勞資協商會議了。」而中華民國工商協進會理事長林伯豐說,商總理事長賴正鎰原本也主張商總不與會。但經詢問,賴正鎰出國,不在國內。會否如賴正鎰之前所言,商總可能走上街抗議,尚無法確認。1050908(中央社),
強烈颱風莫蘭蒂逼近,
,公路總局公告今晚9時起,
,台8線中橫公路大禹嶺至太魯閣路段,
,實施預警性封閉,
,不過會視現場雨量機動調整。公路總局表示,
,中橫公路大禹嶺至太魯閣路段,
,因尼伯特颱風侵襲,
,沿線尚有部分災害路段未完成復建工程,
,氣象預報今日晚間至明日整天山區道路會有強降雨,為顧及用路人行車安全,及配合太魯閣國家公園封園,今晚9時起車輛只出不進,11時完全封閉。1050913(中央社),
宜昌里長林進發表示,
,宜昌路因排水設施不足,
,經立委何欣純向營建署爭取2300多萬元經費進行改善工程;去年6月以每隔20公尺為基準,
,由十甲路起陸續施工,
,賢德醫院前方的工程,
,原預計去年10月完工卻延宕迄今。立委何欣純和市議員張玉嬿指出,
,台電和中華電信的工作效率讓人無法接受;工期延誤惡果不應由民眾、店家承擔。要求市府督促、2單位於農曆春節前遷移,
,讓後續將進場施工的水利局盡速完成工程。,
吳思華坦言,
,12年國教的精神理念是正確的,
,但推動過程確實造成學生與家長混淆,
,教育部現在也在修正,
,擬回復到今年的版本,
,過去多月也密集與台北市政府溝通,
,他相信此事年底前會告一段落。蔣乃辛則質疑,
,新任縣市首長12月底才上任,但5月初就會考了,若到明年1月都無法定案,該怎麼辦?吳思華則回應會持續溝通。民進黨立委鄭麗君則質疑,教育部此時到底是要與台北市長當選人柯文哲談?還是與台北市長郝龍斌談?兩方意見不一該如何處理?吳思華表示,此時涉及新舊任市長交接,教育部與兩個團隊都在溝通,但最後要尊重新任市長的決定;教育部的立場是以變動最小為原則。吳思華也在回答民進黨立委許智傑質詢時說,他要承擔的是12年國教的未來發展的具體方向,與明年度入學分發過程的穩定性;菁英教育一定會保留,但菁英教育到底是要集中在少數明星高中,還是分散在一般高中的菁英班,這部分還需要花時間凝聚共識,預計時程是下月。,
騎士隊球迷聚集在戶外收視總冠軍賽第7戰。(美聯社)
ESPN宣布,
,騎士大戰勇士的總冠軍賽第7戰以高達18.9的收視率,
,成為ABC電視台史上收視率最高的NBA轉播,
,之前的紀錄是2010年湖人對戰塞爾提克的第7戰,
,有18.2收視率。同時有將近60萬人透過ESPN的串流平台收看這場比賽,
,這是除了世界盃足球賽以外的最高紀錄。湖人對戰塞爾提克是80年代最偉大的戲碼,
,兩隊決戰的話題性使得2010年冠軍賽成為近年來最受矚目的系列賽。騎士與勇士並沒有歷史淵源,
,只是繼去年之後的第2度交手,
,卻引爆史上最高的收視紀錄,
,這須歸功於系列賽充滿的戲劇性。勇士在西區決賽以1-3劣勢將雷霆翻盤,騎士更演出總冠軍賽史上頭一遭的1-3逆轉秀,球隊主將詹姆斯也是繼貝勒(Elgin Baylor)、魏斯特(Jerry West)之後,第3位在總冠軍賽第7戰締造大三元的球員(27分、11籃板、11助攻)。(中時電子報)
中時電子報運動專頁,
總統當選人蔡英文產業之旅今天到裕隆集團參訪電動車發展,
,蔡英文表示,
,電動車趨勢明確,
,但目前產業規模還有發展空間,
,「走前面的人,
,總是比較寂寞」。由於裕隆董事長嚴凱泰的個人色彩,
,一般被外界視為總統馬英九的好友。蔡英文繼日前參觀和泰車代理豐田(TOYOTA)的氫燃料電池車後,
,今天到裕隆參訪電動車,
,並了解台灣汽車工業發展,
,格外有「破冰」的感覺。嚴凱泰表示,新政府以創新、改革為施政主軸,能來了解汽車產業的發展,尤其是市場預估可在2030年產值爆發的電動車產業,他格外感謝,也盼望新政府能加強兩岸經貿活動的交流,為台灣找到更多競爭力。蔡英文指出,汽車工業往往代表一個國家的產業力,台灣一定要有自己的汽車工業,才能藉此發展周邊能源管理、儲能、物聯網產業,新政府也將對電動車的法規、基礎建設投資更加積極投入。裕隆今天準備2款即將在今年推出的新車款供蔡英文參觀,包括即將在第2季上市的S3 EV及福祉車V7,愛車的蔡英文也自己坐上S3 EV的駕駛座,親自體驗台灣電動車的設計實力。1050318(中央社),