案例：大陸政府針對住宅市場陸續祭出調控政策，
，不受打房影響的商用不動產卻成為投資者新寵，
，然而，
，在大陸要如何選擇商用不動產的投資項目？若我想要投資商辦（大陸稱寫字樓），
，有什麼原則可以把握？
房地產專家指出，
，商辦與商鋪雖然同為商業地產，
，但在選擇進入時機上有很大的區別。商鋪講究的是「養鋪」，
，新的商鋪出來需要經過一段成熟期，
，換句話說，
，即需要時間與人氣去「養」，因此，大陸商鋪租金有每年遞增的慣例，但若同一個商務區內有多個辦公大樓入駐，商圈就可以快速成熟。
因此，投資大陸商辦首重時機，若能在一個商務區「將熟未熟」的時候進場，便能享受到不成熟市場的低價，但稍作等待即可享受到成熟市場的租賃價格。若等到整批商辦項目都已入市，甚至已有多家大型企業入駐，這時的進入成本就已經被抬高。
其次在地段的選擇上，應盡量尋找商辦集中的區域，因為這些區域的周邊配套相對成熟，企業的進駐也有聚集效應。例如城市的CBD或大型工業園區的中心，未來的發展空間大，增值潛力就更大。
最後，為降低交易風險，建議新手盡量選擇一手商辦，若綜合考慮房價增值與租金2個方面，則建議選擇3年左右的次新商辦，不僅周邊的配套相對成熟，人氣上漲過程中，價格也有進一步上漲的空間，而且由於時間還不太久，產品設計不會顯得過於落伍。
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八十七歲阿公林光生日前安祥辭世，
，頭七法會當天，
，八十五歲阿嬤徐德妹，
，也跟著丈夫的腳後跟往生；兒孫說，
，老夫妻倆生前情感甚篤，
，形影不離，
，所以要將兩人合葬，
，讓這對鶼鰈情深的老人家成為「再世夫妻」。
台東市一處喪宅裡，兒孫們聚在一起摺蓮花，沒有哀傷的氣氛，反而是略帶喜氣；八十七歲的林光生十二日睡午覺時安祥過世，他的妻子余德妹也在前天跟著走。
兒孫認為兩位老人家結髮六十五年，如今壽終正寢，所以要以辦喜事的心情，讓老夫妻共遊西方極樂。
「我去醫院，你爸爸回來就看不到我了」，老先生十二日過世後，老太太因為心情低落，引發病情，兒女將她送醫，她卻是掛念著已經先走一步的老先生，直嚷著要回家。
家屬原本昨天要幫老先生舉辦頭七法會，但法師堅持提前在前天下午舉行，不料當天下午四點，法會才剛剛舉行，就接到醫院通知「老太太往生了」，家屬一時間無法接受，但後來認為是老先生頭七法會，回來帶走老太太。
徐德妹廿歲嫁給在林務局上班的林光生，婚後她辭掉台東縣政府工作，跟著丈夫跑遍台東山區，民國八十年，林光生退休後，夫妻倆更是形影不離。
媳婦說，公公、婆婆感情甚篤，從沒看過兩人吵架，看電視、睡覺都還會牽著手，鶼鰈情深，所以決定將兩人合葬，再續來生緣。殯葬業者侯壽松說，出殯當天，要以辦喜事方式，祝福這對老夫妻「駕鶴西歸」、同登極樂世界。，
以《繼承人生》獲得奧斯卡金像獎肯定的編劇組合：奈特法松、吉姆瑞許，
，最新作品《三分男孩》充滿幽默逗趣又溫馨的感人內容，
，從試片以來已經有了許多的好評聲浪。兩人不只強在編劇，
，還首次擔任導演，
，再加上在片中扮演了搞笑又讓人難忘的角色，
，可說是多才多藝。
兩位導演其實也在片中下海演出，
，不忘給自己謀福利或被整。奈特在片中演一個愛看比基尼辣妹翹臀的滑水道管理員，
，但吉姆卻被所有人用水槍噴到全身濕。演員對與兩位導演都是讚不絕口，
，更說他們會喜歡一個扮黑臉一個扮白臉，
，很懂得掌握演員的表現與情緒，讓片場常常充滿歡樂與感動。
許多台灣導演看完電影也給予高度評價。《星空》導演林書宇說：「幽默、輕鬆、又誠懇，看著被判定低分的《三分男孩》努力的想要拉高自己的分數，而到了最後發現，他其實本來就是個滿分，這樣的成長電影讓我充滿正能量，帶著微笑離開戲院。」
《一首搖滾上月球》導演黃嘉俊則說：「《三分男孩》從孩子的角度說話，傾訴很多青少年在過去很多電影裡，比較沒有辦法發聲的功能跟位置，甚至冷冷地去看待身旁這些用道德標準要求這些孩子的大人。主角提醒我的，就是你還在青春時，心裡很純潔還沒有被破壞的那一塊美好。」《三分男孩》11日在台上映。，
有「首席型男樂團」之稱的韓團ＣＮＢＬＵＥ，
，下月來台小巨蛋開唱，
，門票日前開賣不到半小時即秒殺一空。詐騙集團利用此熱潮，
，在拍賣網站坑殺女學生上當。刑事局昨表示，
，門票秒殺的四日內，
，就有十名女學生被騙，
，損失近百萬元。
刑事局指出，
，其中三人是被自稱「黃先生」的男子，
，在知名的兩大拍賣網站詐騙得逞；由於目前各拍賣網仍有不少賣票訊息，呼籲民眾務必堅持面交或貨到付款，以免被騙。
韓國型男樂團ＣＮＢＬＵＥ出道至今，深受國內歌迷支持，特別是女性。此次四名團員首度舉辦二○一三世界巡迴演唱會，更特別選台灣為首站，將在四月六日踏上小巨蛋舞台，使得門票在本月十六日一開賣，不到卅小時就銷售一空。
家住桃園的吳姓女大生，因在開賣日沒買到門票，便轉往拍賣網上尋找，看到一位賣家「黃先生」，自稱擁有兩張特區五千六百元的門票，因故無法前往觀賞，所以尋求轉讓的訊息，立刻和對方聯繫。
對方稱因機會難得，一張票賣七千五百元。吳女擔心被騙，另方面又想要和同學一起觀賞，所以要求面交或貨到付款，並且有折扣。但賣家卻說如先匯款便可享折扣，吳女只好匯出一萬一千五百元。沒想到，吳等了三天，遲未收到門票，欲透過ＬＩＮＥ通訊軟體聯絡，才發現自己被封鎖，撥打電話也暫停使用，連歹拍賣平台的賣場都已停權，才驚覺被騙。
警方追查發現，被害人中，有人選了曾是優良賣家或有良好評價者卻仍然被騙，研判是遭人冒用。且被騙女生除了女大生，還有高中女生，她們把零用錢買門票，卻遭詐騙集團坑殺，氣憤不已。，
黃義達甩低潮再出發，
，推出創作專輯《Heart Disk》，
，首波主打歌〈我不哭〉MV，
，請好友唐嫣當女主角，
，兩人待遇天差地別，
，導演只要他帥帥地彈吉他，
，卻要她狂奔、跌倒、哭泣，
，她跑到鞋子開口，
，還被野狗追，
，她說：「奔跑、哭倒都不難，擔心的是狗群突然衝過來。」
黃義達在片廠和樂隊Live表演，他指導唐嫣在３分鐘內哭泣，她卻不到１分鐘就淚如雨下，說是歌曲感人。他出道10年，星途浮沉，曾考慮轉行，在泰國修行時，算命師告訴他：「你註定靠聲音吃飯。」讓他鼓起勇氣再戰樂壇，果然和索尼唱片簽約，〈我不哭〉MV將於６月３日首播。，
有水當思無水之苦，
，台北市環保局與３Ｍ公司，
，九日共同於台北市政府舉辦「水極限運動」，
，邀請全聯先生邱彥翔擔任活動大使，
，與極限組民眾共同體限水版「飢餓三十」，
，十小時內僅能限量飲水一百毫升，
，感受缺水痛苦。
台北市環保局長吳盛忠表示，
，水資源的浪費，
，常被人們忽略，以生產一瓶六百ＣＣ市售瓶裝水計算，需耗費一○五○○ＣＣ的水資源，是一瓶瓶裝水的十七.五倍，這個計算方式是來自荷蘭水資源專家所提出的新概念「水足跡」。
台北市環保局昨日也在現場設置多個攤位，宣導「水足跡」的觀念，並有有獎徵答等遊戲，大、小朋友皆玩得十分開心。吳盛忠表示，全球水資源已逐漸不夠供給人們日常所需，水資源爭奪將是未來難以避免的狀況，未來各項產品的「水足跡」，也將和「碳足跡」一樣，成為政府要求各大企業「環境資訊揭露」的重要內容。
為了挑戰水極限運動的極限精神，主辦單位打造全新的「生存遊戲」，藉由大富翁闖關概念，參加者不僅要挑戰體能上的限水極限，也挑戰對水知識的智能極限，昨日雖是陰天，天氣仍十分炎熱，極限組十小時內只能飲水一百ＭＬ，讓參加民眾皆深刻感受到缺水之苦。，
前監察委員蔡慶祝被控收賄濫權調查欣凱電子公司股票上市、南方公司與台電違約案，
，官司纏訟十六年，
，最高法院昨將蔡依違背職務收賄罪重判十四年確定，
，蔡也成為政府遷台後首位因貪汙入監服刑的監委。
最高法院痛批蔡慶祝，
，身為職司彈劾、糾舉權的監委，
，負有整飾官箴的重責大任，
，卻收賄，
，假借職務權力對財部、台電官員以嚴厲口吻恫嚇、關說，
，犯行重大，除判刑十四年、褫奪公權十年外，並追繳貪汙所得一百萬元。
七十二歲的蔡慶祝是第二屆監察委員，原任期從八十二年到八十八年，八十六年二月廿七日他因涉貪遭羈押停職，同年七月七日經總統免除監委職務。
這起貪汙案起於欣凱公司因股票上市問題，和台灣證券交易所纏訟多年後，森鴻投顧公司總經理林清華向欣凱總經理吳德林表示，可向其熟識的監委蔡慶祝行賄，迫使證交所放棄訟爭，欣凱公司股票亦得順利上市買賣。
八十四年十月間，蔡慶祝收受吳德林一百萬元賄款後，就利用輪值日接受欣凱公司陳情，簽請自動調查，然後以證管會未充分查證等違失理由，提交監院財政委員會通過糾正案。
另外，八十五年三月，蔡在友人穆傳鼎的安排下，接受南方資訊公司總經理劉金昌的陳情後，應允由其行使監察權介入調查，並對台電施壓，意圖減免南方資訊承攬台電西部Ｕ６ＧＨＺ數位微波通訊系統工程零件生產不及、致工程逾期所生之違約罰款。
蔡的惡行最後沒有獲得台電承辦人員讓步，眼見無法關說得逞，蔡慶祝將收受業者三百多萬的支票退還，而南方公司也因違約，賠償台電六千二百多萬元。
全案遭最高法院六次發回高院更審，最高法院認定，蔡慶祝身為監委，對職務上的行為不應為而為，利用監察彈劾權，收取賄賂，判刑十四年，全案定讞。，
陳永齊在電影《西門町-紅包場》飾演全台最帥的凶狠打手，
，他為角色早早投入跆拳道訓練，
，每天咬牙踢沙包，
，從弱雞練到虎虎生風，
，連指導教練都想延攬他當職業選手。他偶像是梁朝偉（偉仔），
，為了能跟偶像有一樣帥氣電眼，
，每天對著鏡子練習柔情眼神，
，笑說練到眼睛差點脫窗。
他外型帥氣，
，日前應高雄社會局邀請，
，替「安招中心」拍圓夢計畫微電影，影片中他陪小朋友溫習功課，深獲小女生青睞，每個女生都搶著要他教功課，他開心說自己能朝兒童界發展；他也再獲得社會局青睞，擔任2013年白色耶誕的夢想大使，16日舉辦記者會。，
羅國龍還未加入中職，
，高、羅3兄弟已經為加入那一隊吵開來，
，3兄弟注定會成為中職話題，
，而3兄弟打球的精神，
，絕對可以成為表率，
，尤其高國輝的態度，
，套用電影「投名狀」的台詞：「大哥永遠是對的！」
目前正為手腕傷痛所苦的高國輝，
，一直隨隊轉戰，
，如果不是教練狠下心，規定他不能出賽，他一定「討戰」，拚勁不輸「火哥」張建銘，高國輝說：「看著比賽，其實我會坐不住。」
高國輝的打球兄弟們都有拚勁！年底將投入選秀的羅國龍被大哥形容是「右打的張志豪」，有同樣類型的積極打法，算是中、長程火力打者，高國輝看好他的未來！
大哥想拉拔弟弟，希望羅國龍加入義大，可以就近照顧，縮短羅國龍的職棒摸索期，可以快速上一軍；但2哥羅國華有不同意見，他認為：「最好每人一支球隊，不要在同一隊，這樣可以天天對決。」
高、羅3兄弟是棒壇異數，他們的兄弟情深厚，然而，一起上了比賽場就不一樣了，完全沒有兄弟情誼，高國輝把羅國華的球打成安打時，還會得意洋洋說：「終於可以修理到他了！」好像兄弟有仇似的。
這3兄弟明年一起打職棒，對中職絕對是正面的幫助，除製造話題，每天有兄弟鬩牆的畫面，且他們的打球精神與態度，算是模範生，可帶給中職一股清流。，
