今年不動產市場景氣冷，
，全年移轉棟數創新低，
，使得北市府放寬新豪宅房屋稅，
，除了將路段率改成固定比率，
，也廢除設施之加價項目，
，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，
，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音，
，目前敦化南北路上，
，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄，就是其中一件進度較快的都更案。敦化南北路擁有七十米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，像華固建設為了順利完成都更整合，在104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。不過，目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路30米以上、4F以下須做商用使用，故未來敦化南北路上大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。其實敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規畫，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後之產品定位，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，大大降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，一方面，不必擔心購屋人因超高房屋稅卻步，另一方面，在銷售期或銷售後移轉成本也降低，敦化南北路都更案件，可說是此番政策調整最大受益者之一。(時報資訊)，
前幾天，
，美國《華爾街日報》首頁報導了台北的慢活文化，
，讚譽台北從上世紀八○年代快速發展的典型亞洲新興城市，
，選擇了不一樣的道路，
，蛻變成一座崇尚簡單、慢活的文創新都、美麗城市。
我相信，
，生活在台北的朋友都能感受這種轉變，
，除了迷人的巷弄風情，
，街角越來越多公園點綴著動人綠意與豔麗花朵。就像一位朋友跟我說的，
，前幾天他走出家門，發現社區公園一株櫻花開得如此燦爛，才知道，原來，美，也可以離我們那麼近。
這種轉變並不容易，大家或許不知道，這些年我們在寸土寸金的台北市，不管利用街角空間，或拆除老舊公有建物後的空地，苦心經營出二五一座鄰里公園，重新規畫動線、去除高低落差，提高綠地比例，就是希望所有朋友賞花不用刻意到大型公園，步出家門，放眼望去就是你家後花園。
我常跟朋友講，越看到城市叢林中有如許美景，我越覺得感恩。這麼多公園、綠美化工作，不但要靠最基層的市府同仁從規畫、闢建到清潔的細心經營，更別提所有植栽還要靠社區自行種植、照料。真多虧熱心的市民朋友協助，里鄰長日復一日帶著社區志工細心呵護、澆水除草，才有今天的成果。
又有如社區後巷，過去違建重重、每每形成治安與公安死角，也是靠市民全力支持市府下水道接管，願意忍受施工一時不便，一步一腳印，到去年底已完成八六八條後巷改造，不但打造出各具特色的巷弄景觀，更讓市民朋友能在更多美觀、安全的後巷空間中遊戲、聊天、休憩，偷得浮生半日閒。這就是我們的樂活台北，美麗，這麼近；幸福，俯拾可得！，
中國大陸房仲業者今天發布一項調查數據顯示，
，深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期長，
，最久的是深圳，
，長達62年才能回收。中新社報導，
，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，
，調查的17個大陸城市中，
，有13個城市住宅投資回收期超越紐約。洛杉磯甚至比長沙（投資回收期23年）還少3年。可見，
，中國大陸的住宅投資回收期與世界大城市比較已屬高標準。偉業我愛我家集團以今年5月數據為基礎，
，對大陸17個城市進行調查，
，深圳市的房價經過1年持續上漲，住宅均價達每平方公尺人民幣4.9萬元，投資回收期高達62年，穩居大陸各大城市首位。其次是，北京市住宅均價為每平方公尺4.4萬元，住宅月租金均價為每平方公尺71.24元，投資回收期53年。再者為上海市住宅均價每平方公尺4.08萬元，住宅月租金均價每平方公尺66.34元，投資回收期51年。回收期緊隨深圳、北京、上海一線城市之後，是近期住宅成交量高、房價上漲較快的二線城市蘇州、天津、青島。城市住宅平均投資回收期是指，在房產全部使用自有資金時，用房屋租金回收全款所需的時間。這是比較房價和租金關係的一項參考指標，具體算法為：投資回收期（年）=城市住宅均價/城市住宅月租金均價x12。1050626(中央社)，
弘煜科（6482）今日公告1月合併營收為新台幣3，
，378萬元，
，較上月3，
，320萬元，
，增加1.75％，
，較去年同期增加11.18％。該公司表示，
，今年1月中在日本推出「勇氣少女2」新作，
，頗受玩家好評，
，加上舊遊戲持續吸引玩家參與、黏著度高，
，帶動1月合併營收表現穩健成長。弘煜科指出，「勇氣少女」第一代曾於2015年第四季在日本上線，創下良好業績，而今年1月登場的「勇氣少女2」新作，繼承了前作受歡迎的各項要素，還加入了更豐富的畫面演出與更具話題的角色內容，推出後廣受玩家好評，有機會再創佳績。展望2017年，弘煜科規劃推出至少四款以上自製新遊戲，部分開發中新遊戲作品如「聖痕 OL」、「風色幻想 Online」手機版、「Lamuris – Elemental Spirits」》等，皆於年初的台北國際電玩展B2B中亮相，獲得不少包括臺灣、中國與東南亞的國內外買家青睞，可望進一步洽談合作機會。(工商)，
蔡姓女模特兒八十九年間從高雄北上找名醫劉伯恩減肥，
，未料兩天後猝死，
，劉被控業務過失致死罪，
，雖獲判無罪定讞，
，但法官審理時，
，發現劉竄改病歷，
，塗掉當時開立的ＰＰＡ用藥，
，於是交由檢方調查追訴。士林地院昨依偽造文書罪判決劉有期徒刑三月，得易科罰金。
判決指出，曾參加過模特兒甄選的蔡女，八十九年間從高雄北上到台北，找減肥名醫劉伯恩看診，未料回家兩天後卻猝死。
蔡女的死被懷疑和劉伯恩所開的藥有關，劉先被依業務過失致死罪起訴，但法院認為無法證實蔡姓女模的死與服用的藥物有關，前年作出無罪定讞判決。
法院審理期間，劉表示只開給病患胃藥代餐和瀉劑，但蔡女病歷上卻有名為ＰＰＡ的交感神經興奮劑成分用藥，案發後劉還刻意塗掉ＰＰＡ字樣，法院因此交由檢方調查，並依偽造文書罪起訴。
劉雖辯稱，病歷上的ＰＰＡ記載不是事後塗改，是當天看診時就修改了，該次看診並無開ＰＰＡ成分藥物，且如果他要將ＰＰＡ字樣刪去，使人辨識不出，就將它塗黑就好，何必留著可辨認字跡等等。
士林地院審理認為，依蔡女所領的藥中，檢驗出的確有含ＰＰＡ成分，可證明劉的確有開含ＰＰＡ成分藥物予蔡，而劉之後將ＰＰＡ字樣劃去，認定劉得知蔡死亡恐涉醫療糾紛才塗改，因此昨依偽造文書罪判刑三月，得易科罰金。，
陳曉東與立威廉是同一品牌、不同產品代言人。（明悅提供）
陳曉東、法國小姐Laura、立威廉一起合影。（明悅提供）
陳曉東前往雪梨出席慈善晚會。（明悅提供）
陳曉東應代言品牌「安杰瑪Ann Jema」之邀，
，特地抽空飛到澳洲雪梨，
，出席品牌與「澳大利亞殘疾人運動協會」合作的全球慈善祈福晚會，
，嬌妻王妤嫻也愛相隨，
，兩人趁工作之餘來個小蜜月旅行，
，都是第一次來到雪梨的他們，
，相當喜愛當地環境，
，甚至已開始在當地蒐集房仲資訊，
，打算在當地置產。陳曉東23日於澳洲雪梨出席全球慈善祈福晚會，即將發行新專輯的他，現場獻唱經典情歌〈心有獨鍾〉，並代表品牌捐贈給澳大利亞殘疾運動協會150萬人民幣（約750萬台幣）的產品並提供復健指導，希望藉由此捐贈儀式，讓大家共同關注殘疾運動員與殘障人士的復健過程，未來品牌也已計畫將愛心傳送到世界各個角落，將每年至不同國家進行慈善捐贈活動。陳曉東私下對慈善也不遺餘力，尤其在有了小孩之後，對於兒童相關議題更是關注，去年還擔任聯合國兒童基金會親善大使，希望自己的以身作則，帶動更多人一起加入慈善行列。因為工作關係經常到處飛的陳曉東，是第一次到澳洲雪梨，得知老婆同樣沒來過，就邀請老婆相伴工作兼旅行，並在工作結束後多留天數，也將家中兩個女兒交由媽媽幫忙照料，促成了這次的小蜜月旅行。兩人行前特地拿旅遊書列旅遊清單，老婆聽聞雪梨有賞鯨行程，陳曉東二話不說馬上答應，滿足老婆願望，精通中、英、粵三種語言的他，還同時充當老婆的翻譯兼挑夫，除了跑遍各大旅遊景點外，對於當地美食兩人也讚不絕口，尤其海鮮肥美又新鮮，價格更是「超級划算」，同樣的食材花不到北京的一半價格，而澳洲雪梨無論天氣、交通或是居住環境，都深得夫妻倆的喜愛，甚至直接在當地看起房子來，未來不排斥在當地置產，一碰到會講中文的當地人，馬上詢問當地近期房價，看到路邊的房仲資訊，也會停下腳步觀看，認真做起功課。陳曉東最近正籌備新專輯，預計今年在台灣推出全新作品，為了專心準備新專輯，還推掉了好幾部戲劇的邀約，「很希望可以趕快再去台灣，除了能讓老婆多陪陪家人，也因為台灣就像我的第二個家一樣，很有親切感。」為了讓自己保持最佳狀態，他近期積極努力健身，即使到了雪梨也不忘運動，抵達飯店就往健身房衝。(中時即時)，
葛萊美獎天后蔻比凱蕾（Colbie Caillat）時隔8年，
，將在7月9日在南港展覽館開唱，
，明天中午在年代售票系統開賣。蔻比凱蕾上次訪台已是西元2008年，
，當時只舉行容納500人的小型演唱會，
，二度訪台將挑戰萬人場地南港展覽館。主辦單位透露，
，不管是舞台設計與曲目，
，絕對讓歌迷耳目一新，
，呼籲歌迷不可錯過。出道以來被稱為「部落格女孩」的蔻比凱蕾，
，21歲時在網路上提供自己的作品供大家欣賞，沒想到一曲「Bubbly（陽光微笑）」，吸引超過數千萬點播次數，讓她一躍成為排行榜冠軍歌手。蔻比凱蕾2014年創作出「Try」，鼓勵女生擁抱天生自然美感，不要在意身體外表，更不要為取悅他人而失去真實自我，正向價值觀吸引2400萬名樂迷點聽。這些經典曲目都能在蔻比凱蕾演唱會上聽到。主辦單位創世紀娛樂表示，之前有購買「Girl Power Music Festival 女孩力量音樂節」票券歌迷，可享蔻比凱蕾個人演唱會票價85折購票優惠。門票明天中午在年代售票系統開賣。1050608(中央社)，
新竹縣政府今天表示，
，美國加州大學柏克萊分校「柏克萊亞洲計畫」將在台灣落地深耕，
，並結合工研院、竹科成為示範基地，
，有機會落腳新竹縣。竹縣府指出，
，加州大學柏克萊分校創新創業中心亞洲代表團黃梓洋博士，
，今天到新竹縣拜會縣長邱鏡淳，
，議長張鎮榮也到場歡迎，
，並一同探討未來分校規劃設在新竹縣的可能性。黃梓洋表示，
，希望藉由「柏克萊亞洲計畫」與產、官、學、研合作，在台灣落地生根，並期盼與新竹縣產業鏈結合，包括台灣大學、工業研究院及新竹科學園區等結合成為示範基地。「樂觀其成，全力支持」邱鏡淳表示，新竹縣是科技創新重鎮，很高興「柏克萊亞洲計畫」相中新竹縣，同時有信心成為柏克萊亞洲計畫的模範基地，未來將配合中央政策，爭取更多產業在新竹縣落地生根。黃梓洋說，這是柏克萊在亞洲台灣首次計畫，希望以產、官、學、研合作方式，做為示範基地。黃梓洋提到，柏克萊是美國矽谷最好的大學之一，它的雙創（創新與創業）中心最有名氣，盼藉由「柏克萊亞洲計畫」，讓亞洲與美國矽谷連結，經由篩選可與美國國際企業Google、Intel等合作。工研院國會聯絡小組主任許仁杰表示，這是好事一樁，工研院向來是台灣主要研發機構，過去創造許多新創公司，在育成、加速器方面都有不錯成就，很樂意加入「柏克萊亞洲計畫」，藉此連結在地、連結未來、連結全球，成為典範。1051114(中央社)，
新店警分局規劃防制危險駕車勤務。（葉書宏翻攝）
新店警分局規劃防制危險駕車勤務。（葉書宏翻攝）
新北市北宜公路因道路蜿蜒且彎道多，
，自從國道5號通車後，
，北宜公路由運輸功能逐漸轉變為遊憩休閒功能，
，假日大量大型重型機車行經該路段，
，極少數大型重型機車改裝排氣管製造噪音或有危險駕車的行為，
，偶有民眾反映噪音及飆車問題。新店警分局長李安淳非常重視此問題，
，為有效防制危險駕車違規行為，
，責成交通組規劃防制危險駕車勤務。例假日新店警分局規劃防制危險駕車勤務，
，聯合各所共同執行。另於易肇事路段前50公尺路旁處擺放反光交通錐、在直線加速路段，加強測速照相及在轉彎處張貼醒目「公路≠賽道」紅布條。新店警分局防制車禍措施是預想駕駛人可能的心理，駕駛人看到上述措施後會減速慢行，車速變慢自然會降低車禍的發生數與嚴重性。另新店警分局亦將持續取締車輛跨越雙黃線行駛，以有效降低交通事故發生。(中時)，
陳偉殷（見圖，
，路透）昨於芬威球場尋求本季首勝，
，但在不到攝氏7度陰雨天中，
，前3局包括他在內全隊就發生3次失誤，
，他所失5分全非責失創生涯新高，
，比賽打完7局上因雨中斷，
，裁定紅襪以7比1勝金鶯，
，殷仔先發4.1局退場吞下首敗。「不順的一天」，
，殷仔賽後如此形容，
，至於是否覺得有點「衰」，他則說：「不如說自己很多狀況沒有處理好，天氣因素、守備失誤，有人可能覺得裁判因素也有，種種因素加起來有可能就變成這樣。但我也只能盡量把傷害降到最低。」波士頓昨一早就烏雲密布，且天氣預告從中午12時起至午夜，降雨機率都是百分之百，顯示金鶯與紅襪的4連戰最後一役，很難打得平順。適逢一年一度波士頓馬拉松，芬威主場球賽在上午11時開打，陳偉殷必須早起出賽，且開賽時氣溫只有華氏44度（約攝氏6.7度），加上寒風細雨體感溫度僅攝氏3度，球賽果然狀況百出。1局下貝茲安打上壘，盜二壘時被金鶯二號捕手拉旺威的傳球砸中，並趁暴傳進占三壘，隨後藉高飛犧牲打先馳得點。3局下殷仔第一時間擋下強襲球，彎腰撿球卻拿不起來，是他近3年來的首次守備失誤。接著紅襪維多瑞諾打出強襲球，守備穩健的三壘手馬恰多反手撈球卻落空，球滾到左外野還被球迷伸手觸碰，形成「觀眾妨礙」。最後殷仔用36球才結束3局下，卻又多丟4分非責失分。從早起、低溫、下雨開啟了不順的一天，但殷仔認為負面條件雙方皆同，不是敗投藉口。而轉播單位《masn》主播蓋瑞松恩詢問殷仔，天冷何不穿長袖運動內衣上場，殷仔則說：「以前嘗試過幾次穿長袖，但無法適應，所以再冷都還是穿短袖比賽，很多人也都是這個樣子。」金鶯輸掉此役，芬威系列賽以2勝2敗與紅襪扯平，也錯過美東龍頭機會，落後紅襪1場勝差。，
