專家:避開瑕疵屋,
,「望聞問切」一個步驟都不能少。(資料照:敦化南路1段上一棟海砂屋大廈內,
,地下室屋頂嚴重剝落。/林后駿攝)
擁有一間自己的房子是很多人的夢想,
,但買房時最怕遇到海砂屋、輻射屋、凶宅等瑕疵屋,
,《好房網》綜合房產專家看法,
,指出看房子就如同中醫診病,
,「望聞問切」一個步驟都不能少,
,購屋前做好功課才不會花了畢生積蓄買房,
,卻住得膽戰心驚,
,也能保障人身安全以及家人健康。◆望就房屋外觀進行目測,包含房屋是否傾斜、鋼筋是否外露、一樓是否有違法拆牆打通,或是牆面有無出現裂痕等,都是可以透過目測觀察的重點。◆聞房仲或屋主帶看屋時,仔細觀察他們的神情、語調和態度,若在詢問過去屋況時,帶看人員用「不清楚」、「還要再跟屋主確認」等話術迴避,或是價格太便宜,就要小心是否有管線太過老舊,或是有特殊的隱情。◆問房仲或屋主不敢說的,一定要問清楚;也可以問問附近鄰居,甚至會比屋主或房仲了解該房產的歷史,另外,花一點時間詢問同棟的住戶電梯損壞頻率以及是否房屋漏水的狀況,也能更清楚屋況。◆切可以上網查詢該屋是否為海砂屋、輻射屋、凶宅,或是索取「產權說明書」;在耐震係數方面,可向建管單位申請結構計算書查詢確認房屋的耐震係數,確保抗震能力。(中時電子報)
文章來源:好房網,
三重果菜市場的菜販們每天100或200元累積捐贈3年多來,
,終於小資累積成大愛,
,今天共同捐贈「福德3號」救護車一輛。新北市政府消防局第三救災救護大隊表示,
,這場感人的捐車儀式今晚在三重果菜市場福德宮廣場舉辦,
,由消防局局長黃德清代表受贈。消防局表示,
,新北市果菜運銷公司前任總經理徐耀光任職期間,
,分別在民國93年及95年積極勸募推動捐出福德1號(救護車)與福德2號(災情勘查車),
,提供救護及救災車輛,讓三重地區的市民可以獲得更佳的救護品質。近年來,三重區救護量日益增加,由於消防同仁對緊急救護勤務品質提升,提高民眾對消防同仁及救護車的信賴度,因此救護勤務頻繁且日增,耗損情況相對提高,徐耀光在102年退休時,率先捐出他的新台幣50萬元退休金作為「福德3號」救護車首筆推動基金。由三重福德宮主導並號召果菜市場內的攤販,即使經濟不景氣,攤商們每天100元、200元的小資捐獻,經過3年多的努力,再加上各界人士共同協助下,終於完成福德3號捐贈願望。黃德清表示,三重區平日救護勤務繁忙,從民國93年平均每月約250件救護案件,迄今每月約620件,救護勤務非常繁重,但仍保持救護勤務的高服務品質。他表示,這次捐贈的救護車福德3號為高頂型救護車,車內配置各式最新型之救護設備及器材,市價約新台幣300多萬元,正式服勤後可提升三重地區緊急救護品質,嘉惠新北市民。1050306(中央社),
大大的紙箱裡,
,裝滿新農人的愛心。柳營8位新農人,
,捐出自家農產品在網路上義賣,
,供民眾搶標,
,不到半小時20箱義買農產品就已被搶購完畢,
,12日裝箱寄出,
,所得全數捐給華山基金會,
,給獨居老人送年菜。柳營區公所推廣股謝翠玲表示,
,這項「暖暖箱」活動是在「台南新農人FB」由柳營8位新農人發起,他們各自提供自家生產的蜜棗、番茄、紅蘿蔔、地瓜、無毒番薯、紅龍果、糙米、絲瓜絡及果醬裝箱,每箱以1200元義賣,2月2日當天開放民眾搶標,來自高雄、台北等地的網友,在開放搶標後半小時內,就把20箱「暖暖箱」全數訂購完畢。參與活動的新農人劉皇志種絲瓜,他表示,這次暖暖箱活動舉辦時間,不是絲瓜出產的季節,他原先很沮喪,以為不能參加這項公益活動。其它新農人鼓勵他,搶標民眾不只是想食用安心農特產,還想做愛心,所以箱子裡不一定要食物,也可以放入自己的心意,所以劉皇志就將絲瓜絡放入箱中。謝翠玲指出,柳營目前有20位新農人,有這次成功的經驗,未來就能擴大舉辦,還能在不同農產品出產的季節,隨時做公益。,
高雄長庚與勞工局合作設立「湖畔咖啡館」,
,聘用復原狀況良好的精神障礙病患當員工,
,6年來協助不少患者重返社會,
,院方特別在復健大樓1樓精華地段加開2號店,
,25日正式開幕,
,將提供就醫民眾及家屬更多美味健康的餐點。高雄長庚在高市勞工局輔導下,
,97年成立身心障礙庇護工場迄今已6年多,
,是全市唯一設於醫院內的庇護工場,
,因鄰近風景優美的澄清湖畔,所以取名為「湖畔咖啡屋」。就業服務員游舒婷指出,湖畔咖啡館營運6年多來,已協助30幾名精神障礙員工轉介至一般餐廳服務,雇主及顧客反應都很好,主要是精神障礙員工們相當爭氣,像員工「阿蘭」私下還努力上職訓班,考取中餐丙級證照。30幾歲的中度精神障礙患者阿蘭說,以前她發病時情緒很容易激動,透過服務業工作,最大收穫是學會如何與人相處,以前情緒失控的情形已不復見。以往湖畔咖啡館在復健大樓11樓精神科診間旁,顧客較少,院方決定挪出1樓精華地段開設2號店,昨天開幕請就醫民眾及家屬試吃濃湯、義大利麵,未來將提供每日現做的義大利麵、生菜沙拉、湯品、飲料等輕食,6月25日前還有9折優惠。,
泰山區辭修公園廿三日上午舉辦「登泰山曉天下」登梯競賽,
,三百餘名學童和父母參加,
,因天氣悶熱,
,有些學童衝刺登梯,
,兩分鐘路程竟搶在一分鐘內完賽,
,造成約十二人「登頂嘔吐」現象,
,其中一名國小、一國中生還有輕微休克症狀,
,緊急送醫治療後已無大礙。
中華社區聯盟助貧協會,
,原訂今年五月初舉辦「登泰山曉天下」暨社會福利宣導活動,因適逢梅雨季節,活動延至昨日舉行,仍不減參賽者的興致。
三百餘人昨日在辭修公園集合,陸續挑戰二五七階階梯,泰山消防分隊在比賽終點旁設攤,協助處理緊急事故的醫療處置,也向年輕學子進行防溺與救護宣導。
未料約十二人陸續在登頂後不久,臉色慘白並蹲在路邊嘔吐,消防隊員趕緊將其移往陰涼處,評估血壓、血氧,提供飲水及散熱服務,多數人當場就恢復正常,但廖姓國小學生和吳姓國中生仍未好轉,即使施打點滴也無起色,將兩人送往署立台北醫院治療,幸無大礙。
泰山消防分隊長楊仁宏表示,登梯競賽,但有些人剛吃完早餐就衝刺,或平時未養成運動習慣,一時做劇烈運動身體無法承受,另主要也和天氣悶熱有關。他建議類似活動可於一至三月或十、十一月舉辦,天氣涼爽;民眾平時養成運動習慣,賽前應充分熱身,比賽量力而為。,
卅一歲的林姓女子與剛認識不到半天的男網友相見,
,男從高市湖內區騎車到五十五公里遠的台南市新營載她,
,兩人一路有說有笑,
,四處遊樂,
,未料天色漸晚,
,女嚷著要回家,
,失望的男網友突然發飆,
,把她載到墓仔埔丟下,女嚇到全身顫抖、咬牙步行「脫困」。
家住台南新營區的林女,日前到網咖上聊天室,與湖內男子相談甚歡,決定相約見面。男從住家騎車到新營接女方,並載到路竹、湖內遊樂,原本玩得盡興,男提議要去夜市續攤,女卻說要回家,氣氛頓時凍僵。
兩人在路邊起了口角,林女說天色漸晚,怕家人擔心要趕緊回家。男不滿大老遠載林女來高雄玩,卻不讓他盡地主之誼,說走就走,讓他面子掛不住,憤而載她到荒郊野外一處墓仔埔棄置,隨後頭也不回揚長而去。
當時正值晚上八點多,但平日鮮少人經過墓仔埔,林女身無分文,僅剩廿餘元無法搭車,手機又遭停話,雖然嚇到皮皮剉、全身癱軟,還是得徒步離開,直至走到大馬路才招手向路人求救。
警方獲報將林女帶回派出所時,她仍驚魂未定,全身不停顫抖。她指出,當天才剛認識廿餘歲男網友,但不知道其姓名,沒想到他如此狠心,棄她於不顧,但幸未遭狼襲。
由於林父到花蓮出差,無人可接她回家,員警自掏腰包買火車票,送林女到大湖車站搭車,結束一場驚魂劇。,
蔡小虎9月「攻蛋」信心破表,
,門票開賣前已有4成廠商包票、歌迷預購,
,「鳳友會」也支持千張,
,因他曾上鳳飛飛和費玉清主持的《飛上彩虹》,
,受部分鳳迷喜歡,
,他說:「我和亭亭(費玉清小名)比較熟。」
訪問時,
,他把「亭亭」掛嘴邊:「我們會一起打牌,
,他很喜歡和我聊天,
,一聊好幾個小時。」但近年少聯絡,
,費玉清經紀人奚宜表示,當年秀場藝人常相聚打牌,「但他很久不打了。」蔡還跟曹西平、何篤霖熟識,好友全是清秀熟男。
蔡是首位在台北小巨蛋開唱的台語男歌手,近年許多人找他辦演唱會,他以「場地太小、不夠氣勢」婉拒;日本演歌天王五木宏上周來台開唱,他透露本要找他當嘉賓,「但我比他唱得好,他們怕我搶了丰采。」,
周三芝加哥穀物期貨多數收低,
,其中大豆下跌,
,在上周攀升至多周高價後連跌三日,
,受壓於全球供應充裕及南美作物豐收打壓,
,但整體上大豆跌幅有限,
,因市場等待美國大豆種植面積預估,
,預料周五美國農業部舉辦的年度前景展望論壇期間發佈此預估,
,豆粉期貨走高,豆油期貨下跌,但因有跡象顯示,美國國內豆粉市場現貨價格略微走高,而棕櫚油價格下跌重壓豆油價格;玉米期貨亦逼近三周低價,受累於小麥期貨跌至2010年中以來最低,因全球供應充裕及對美國小麥的需求轉弱。終場3月小麥期貨跌5.25美分,報442.75美分, 3月大豆期貨收跌1.75美分,報867.5美分,3月豆粉收挫0.3美元,報每短噸262.9美元,3月豆油漲0.17美分,報30.92美分,3月玉米期貨下跌2.25美分,報359.75美分。(商品行情網)(時報資訊),
大戶人家,
,飯碗難捧?大林鎮106歲人瑞曾林美五代同堂,
,三代婆婆和媳婦朝夕相處多年,
,家庭氣氛融洽到親友都說現代少見,
,第二代婆婆曾薛謹透露,
,全靠「麥計較」3字箴言,
,婆媳問題從未存在,
,加上曾林美這個寶,
,緊緊把整個家族的心繫在一起。曾林美一家和睦,在地方上傳為美談,年齡差距多達72歲的四代婆媳天天朝夕相處,幾乎沒有摩擦,只是五代同堂,光是婆媳間的稱呼就經常讓外人搞不清楚,連照顧曾林美的外傭也常常叫錯,搔頭問到底要叫曾林美阿嬤?還是阿祖?出嫁前曾被娘家告誡「3個婆婆,飯碗難捧」的第四代媳婦葉淑燕說,嫁進曾家時才20歲,同齡友人都問她為什麼不搬出去住?起初戰戰兢兢,久了就發現「大家相互照應,好處太多了」。34歲的葉淑燕說,婆婆賴美英態度開明,經常幫她帶孩子,還包辦廚房一切事務,阿嬤曾薛謹總是笑口常開,對兒孫輩的事態度開放,更不用說人瑞阿祖風趣、愛開玩笑,加上四代婆媳自然分工,各自負責家務,共同扛起五代之家,「我真不知道什麼是婆媳問題」。尤其曾林美雖年紀破百,但頭腦清楚,口條清晰,至今還能背三字經、四句聯,更經常以自創7言勸世歌來告戒兒孫輩,替代責罵,是全家人的開心果,更是維持家族向心力的重心。賴美英說,一家人彼此容忍、體諒,屋簷下從沒傳出吵架聲,更沒想過要分家,「只要房子還住得下,再擠也要窩在一起」。,
美國聯準會發布明年1月起開始縮減購債規模,
,雖然落在市場預期的時間內,
,但一些市場分析師認為,
,美聯準會在這次聯席會議後發布減碼政策,
,仍屬意料外的事,
,而減碼規模也低於市場預期的200億美元規模,
,就不難看出主席柏南克決定在離職前最後一次決策上完美退場。
而聯準會這招縮減購債規模,
,加上維持低利率政策,
,不但可以減緩對新興市場國家的立即性衝擊,還可以提早讓這些國家做好相關準備,在漸進式退場的情況下,對這些國家「溫水煮青蛙」,減輕QE退場後的陣痛期。
以中國來說,漸進式退場除了讓中國可以緊盯國際資本流向外,還可以避免在內部調結構、經濟成長率放緩的同時,受到QE退場的衝擊。而目前中國監管機關主要的工作任務中,不管是信貸控制、打房等調控政策,都是為了避免美國結束低利政策後,造成金融資產泡沫的預防措施。
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