專家：避開瑕疵屋，
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，「望聞問切」一個步驟都不能少。（資料照：敦化南路1段上一棟海砂屋大廈內，
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，地下室屋頂嚴重剝落。/林后駿攝）
擁有一間自己的房子是很多人的夢想，
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，但買房時最怕遇到海砂屋、輻射屋、凶宅等瑕疵屋，
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，《好房網》綜合房產專家看法，
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，指出看房子就如同中醫診病，
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，「望聞問切」一個步驟都不能少，
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，購屋前做好功課才不會花了畢生積蓄買房，
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，卻住得膽戰心驚，
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，也能保障人身安全以及家人健康。◆望就房屋外觀進行目測，包含房屋是否傾斜、鋼筋是否外露、一樓是否有違法拆牆打通，或是牆面有無出現裂痕等，都是可以透過目測觀察的重點。◆聞房仲或屋主帶看屋時，仔細觀察他們的神情、語調和態度，若在詢問過去屋況時，帶看人員用「不清楚」、「還要再跟屋主確認」等話術迴避，或是價格太便宜，就要小心是否有管線太過老舊，或是有特殊的隱情。◆問房仲或屋主不敢說的，一定要問清楚；也可以問問附近鄰居，甚至會比屋主或房仲了解該房產的歷史，另外，花一點時間詢問同棟的住戶電梯損壞頻率以及是否房屋漏水的狀況，也能更清楚屋況。◆切可以上網查詢該屋是否為海砂屋、輻射屋、凶宅，或是索取「產權說明書」；在耐震係數方面，可向建管單位申請結構計算書查詢確認房屋的耐震係數，確保抗震能力。(中時電子報)
文章來源：好房網，